強制騰房是指房東通過非法手段強制房客搬離出租房屋的行為。這種行為在現(xiàn)實中時有發(fā)生，但是否犯法呢？下面我們請來法律專家為大家解讀。

一、強制騰房是否犯法？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同是平等自愿的協(xié)議。合同一經(jīng)簽訂就對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果房東在租房合同期內(nèi)，未經(jīng)房客同意，要求其搬離出租房屋，就屬于違反合同約定的行為。

此外，如果房東采用暴力、威脅等手段強制房客搬離出租房屋，就構(gòu)成了違法行為，涉嫌犯罪。

二、房東如何合法騰房？

如果房東確實需要收回房屋，應(yīng)首先與房客協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商一致，房東可以通過法律途徑解決。具體操作如下

1. 合同到期自動終止

如果租房合同到期，房東可以不再續(xù)簽合同，由此達到收回房屋的目的。但需要注意的是，在合同到期前，房東不能強制房客搬離出租房屋。

2. 依法解除合同

如果房客違約，房東可以依法解除租房合同。但在解除合同前，房東應(yīng)當(dāng)提前告知房客，并給予其一定的補救期限。只有在補救期限內(nèi)，房客仍未履行合同義務(wù)，房東才可以解除合同。

3. 訴訟解決

如果房客不同意搬離出租房屋，房東可以通過法律途徑解決。房東可以向法院提起訴訟，要求強制房客搬離出租房屋。法院在審理案件時，會依法進行裁決。

三、如何保護自己的合法權(quán)益？

如果房東采用非法手段強制房客搬離出租房屋，房客可以向公安機關(guān)報警。同時，房客可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

在簽訂租房合同時，房客應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如果合同中存在不合法的條款，房客可以向有關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>

總之，強制騰房是一種違法行為，房東應(yīng)當(dāng)依法合理收回房屋。房客也應(yīng)當(dāng)明確自己的合法權(quán)益，采取合法途徑維護自己的權(quán)益。