本篇文章給大家談?wù)劜疬w訴訟：如何實(shí)現(xiàn)騰房目標(biāo)？，以及拆遷騰退步驟對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、未簽訂租賃協(xié)議,房子面臨拆遷。租戶不騰房,能否強(qiáng)行騰房?
• 2、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 3、房屋拆遷委托書(shū)
• 4、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 5、我房租沒(méi)到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?
• 6、房屋拆遷要滿足哪些程序

未簽訂租賃協(xié)議,房子面臨拆遷。租戶不騰房,能否強(qiáng)行騰房?

法律分析：租戶拒絕騰房可以向法院等有管部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

一般情況下房東不能強(qiáng)制騰房。房東可以與租房人進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商不成的可以向法院起訴，違反租房合同約定的要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中，權(quán)利義務(wù)都有明確的約定，雙方受到合同約束，任何一方違約都需要承擔(dān)責(zé)任。

被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。

房子動(dòng)遷租戶不肯搬，建議可以找一下人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或找拆遷辦進(jìn)行協(xié)調(diào)，不行的話，可以向法院起訴，解除合同，要求搬離。因?yàn)?*** 拆遷是屬于不可抗力。

買了房子后房東一直不肯騰房可以向法院起訴，要求其搬離。

主要在于雙方協(xié)商。是不是有什么問(wèn)題沒(méi)商量妥，人家才賴著不走？一定要當(dāng)面問(wèn)清情況。也可以續(xù)租啊。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、訴訟 即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。拆遷補(bǔ)償方式 (一)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

3、(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議 ，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

4、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

房屋拆遷委托書(shū)

1、房屋拆遷委托書(shū)范本1 甲方(委托方)：___ 乙方(受托方)：___ 甲方于___年___月___日將其房屋自愿委托乙方進(jìn)行拆除。

2、下面是我收集整理的拆遷個(gè)人委托書(shū)(通用5篇)，希望能夠幫助到大家。 拆遷個(gè)人委托書(shū)1 委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___ 受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___ 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。

3、首先寫(xiě)：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。然后委托事項(xiàng)。接著費(fèi)用及其支付。報(bào)告情況。委托事務(wù)的終止。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。

根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

我房租沒(méi)到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?

合同沒(méi)到期但房屋要?jiǎng)舆w屬于合同履行中的重大情勢(shì)變更，合同因動(dòng)遷無(wú)法繼續(xù)履行，房東要求在拆遷期限屆至?xí)r承租人騰出房屋不屬于違約行為，但應(yīng)當(dāng)退還租期未滿的已付租金。

合理，因?yàn)閰f(xié)議簽了，就等于合同成立了，拆遷款要通過(guò)銀行打到你的戶頭，可能要你重新在指定的銀行里去開(kāi)個(gè)戶，然后再辦理劃款手續(xù)，要知道，拆遷款不經(jīng)過(guò)拆遷辦的，只是手續(xù)由他們辦。

如果你是租房戶，遇拆遷合同沒(méi)到期，房東到法院起訴你們，應(yīng)該依據(jù)簽訂的租房合同約定的條款進(jìn)行 *** 。 如合同中已經(jīng)約定遇不可抗力的條款可以提前解除合同，則你們不需要賠償房東。供參考。

房屋拆遷要滿足哪些程序

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

3、，建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)，啟動(dòng)征收程序。2，市縣級(jí)人民 *** 確定征收部門。3，房屋征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果。

4、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

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