本篇文章給大家談?wù)勻v房訴訟法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及起訴騰房立案后的流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、法拍房騰房強(qiáng)制執(zhí)行三大忌
• 2、唯一房產(chǎn)被法院查封二年現(xiàn)在要求我騰房要如何辦理
• 3、強(qiáng)制騰房的公證費(fèi)誰(shuí)交

法拍房騰房強(qiáng)制執(zhí)行三大忌

多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。惡意租賃，拍房易交付難。暗藏其他稅費(fèi)。戶籍遷入難，學(xué)區(qū)沒(méi)保障。法拍房即法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，是通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。

被執(zhí)行人也就是原房主，房子會(huì)被法院拍賣大多是因?yàn)榍妨隋X不還，要不就是沒(méi)有能力償還，被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)就會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣，所得的拍賣款也會(huì)優(yōu)先償還申請(qǐng)執(zhí)行人的債務(wù)。

落戶 法拍房的房子法院基本都不保證能正常落戶，如果被執(zhí)行人不把戶口遷出，可能出現(xiàn)不能正常落戶的情況。

如果有問(wèn)題可能買了之后很難入住騰房。法拍房的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)如下：多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)行人），往往有多頭負(fù)債，甚至資不抵債，否則也不會(huì)淪落到房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣的地步。

查查是否有租賃 短期的都能接收，但是一定要查是否有長(zhǎng)期的租賃，假如房東為了房子不被拍賣，出租20年，你恰好不看又給拍了，那你等20年之后才能收房。你要是貸款買的還得還貸款。

對(duì)生活造成影響。法拍房一般都是有原戶主落戶的，購(gòu)買后可能無(wú)法落戶，雖然購(gòu)買法拍房后，可以拿到房屋的產(chǎn)權(quán)，但如果原房主不愿遷出戶口，法院也沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)制其遷出。

唯一房產(chǎn)被法院查封二年現(xiàn)在要求我騰房要如何辦理

如果法院通知你騰房，說(shuō)明是房產(chǎn)已經(jīng)啟動(dòng)評(píng)估、拍賣的程序了，建議償還債務(wù)或者與你的債權(quán)人協(xié)商分期付款，看可不可以暫緩拍賣。

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定個(gè)人唯一的房產(chǎn)是可以查封的，但只是查封，不會(huì)執(zhí)行。另外，如果住房面積過(guò)大，是有可能拍賣的，拍賣后更換面積較小的住房，余款則交付執(zhí)行。

先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記，房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)所確定的義務(wù)。

___年___月___日 ___（院印）___人民法院 協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（回執(zhí)）（　）　執(zhí)字第　號(hào) ___人民法院：你院___年___月___日（　）　執(zhí)字第　號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)收悉。

強(qiáng)制騰房的公證費(fèi)誰(shuí)交

可以由申請(qǐng)執(zhí)行人代墊。人民法院騰退被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、開(kāi)鎖費(fèi)、物品保管費(fèi)等費(fèi)用可以由申請(qǐng)執(zhí)行人代墊。房屋騰退一般是指共有制集體住房，當(dāng)需要統(tǒng)一收回的時(shí)候，你就需要騰退，固然會(huì)給你補(bǔ)貼。

對(duì)二手房買賣進(jìn)行公證，不是強(qiáng)制性要求，是雙方自愿選擇的程序。所以，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由買賣雙方協(xié)商確定由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)。

法律分析：公證費(fèi)用由申請(qǐng)人交納。對(duì)二手房買賣進(jìn)行公證，不是強(qiáng)制性要求，是雙方自愿選擇的程序。所以，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由買賣雙方協(xié)商確定由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)。一般來(lái)說(shuō)，也就是說(shuō)誰(shuí)申請(qǐng)公證誰(shuí)就付這個(gè)費(fèi)用。

法律分析：購(gòu)房公證費(fèi)一般由買方來(lái)出。公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。買方要求公證，則由買方來(lái)支付公證費(fèi)用。

證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元。證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。

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