今天給各位分享北京開發(fā)商和業(yè)主糾紛律師的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主跟開發(fā)商打官司如果我不參與有賠償嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、物權(quán)法實(shí)施掀起業(yè)主 *** *** 配套法規(guī)待出臺(tái)
• 2、北京開發(fā)商違約應(yīng)該怎么退房?律師如何收費(fèi)
• 3、北京20年?duì)€尾樓無(wú)法入住,業(yè)主反被起訴,開發(fā)商是以什么名義對(duì)其起訴的...
• 4、業(yè)主跟房地產(chǎn)開發(fā)商打官司需找哪類律師
• 5、買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

物權(quán)法實(shí)施掀起業(yè)主 *** *** 配套法規(guī)待出臺(tái)

1、第四條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 第六條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

2、法律分析：物權(quán)法已失效，物權(quán)法第七十六條即民法典第二百七十八條。解讀如下：此條是關(guān)于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項(xiàng)及表決權(quán)的規(guī)定。制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

3、遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約是居住于建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的最基本的義務(wù)，對(duì)此物權(quán)法在本條第一款作了明確規(guī)定。

4、從物權(quán)法到物權(quán)編草案 物權(quán)制度是產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基石，物權(quán)法律制度重要性不言而喻。我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法于2007年實(shí)施，物權(quán)法規(guī)定的中國(guó)特色社會(huì)主義物權(quán)制度，在明晰權(quán)利歸屬、實(shí)現(xiàn)物權(quán)平等保護(hù)等方面發(fā)揮了重要作用。

北京開發(fā)商違約應(yīng)該怎么退房?律師如何收費(fèi)

1、這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。已簽合同未做預(yù)售登記階段。這種情況下如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見(jiàn)，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，要以書面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。

2、在北京律師如何收費(fèi)？開發(fā)商堅(jiān)持不退房，可以通過(guò)法律手段到法院進(jìn)行起訴或者通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。具體說(shuō)到法院起訴律師所收取的費(fèi)，一般是標(biāo)的物價(jià)值的2－2．5％左右的費(fèi)用。

3、萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)每件按0.5%～5%收費(fèi)100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)，每絕大件按5%～5%收費(fèi)500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)，每件按0.5%～5%收費(fèi)1000萬(wàn)元以上每件按0.25%～0.75%收費(fèi)。

北京20年?duì)€尾樓無(wú)法入住,業(yè)主反被起訴,開發(fā)商是以什么名義對(duì)其起訴的...

原因是整個(gè)小區(qū)已經(jīng)變成了爛尾樓，相關(guān)工作人員在出示證件的時(shí)候，就已經(jīng)展現(xiàn)了證件不足及其他相關(guān)問(wèn)題。除此之外，開發(fā)商還將十多位業(yè)主告上法庭，借口竟然是解除合同。

在10月11日的北京衛(wèi)視的一檔調(diào)節(jié)節(jié)目《向前一步》中出現(xiàn)了一個(gè)非常讓人憤怒的事情，就是業(yè)主全款買房之后，竟然20年都沒(méi)有辦法入住，開發(fā)商反而將業(yè)主告上法院。

爛尾樓起訴一般是聯(lián)合其他的業(yè)主然后找個(gè)律師起訴開發(fā)商就行了，但是爛尾項(xiàng)目的開發(fā)商基本沒(méi)有錢也沒(méi)有執(zhí)行能力，所以起訴不能解決問(wèn)題。爛尾能否解決還是個(gè)不確定的事，多長(zhǎng)時(shí)間解決要看開發(fā)商和當(dāng)?shù)?*** 的效率。

北京一小區(qū)業(yè)主，等了20年也沒(méi)能住上新家，反倒成為了被告，被開發(fā)商告上了法庭。對(duì)于這樣一件事情，我個(gè)人覺(jué)得開發(fā)商套路太深，全款買房的業(yè)主，權(quán)益受到了很大的侵害。

樓盤爛尾，業(yè)主停貸，銀行起訴，開發(fā)商應(yīng)該為此件事情承擔(dān)主要的責(zé)任。如果不是開發(fā)商出現(xiàn)了樓盤爛尾的情況，業(yè)主們也就不至于向銀行停止還按揭貸款，銀行方面也會(huì)存在著一定的問(wèn)題。

業(yè)主跟房地產(chǎn)開發(fā)商打官司需找哪類律師

其實(shí)如果開發(fā)商根本違約的話購(gòu)房者可以要求退房。如果您不了解的話可以咨詢下沈陽(yáng)震徽律師事務(wù)所專業(yè)的房產(chǎn)律師，即使辦不了退房也可以請(qǐng)律師幫忙爭(zhēng)取更多賠償金。

Top2：方達(dá)律師事務(wù)所 Entrylevel：13000 Bonus：above3months 推薦領(lǐng)域：爭(zhēng)議解決，公司融資 方達(dá)律師事務(wù)所門檻較高，一般從暑期實(shí)習(xí)項(xiàng)目中挑選人才。公司氛圍良好。不足：晉升空間一般，業(yè)務(wù)領(lǐng)域較窄，加班強(qiáng)度大。

可以通過(guò)百度搜索當(dāng)?shù)乇容^出名的律所，然后找里面的專職律師。

一個(gè)樓盤從審批、開發(fā)、建造、出售、服務(wù)，是一個(gè)龐雜的，涉及多個(gè)行業(yè)的過(guò)程。所以有懂得房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)律師為房產(chǎn) *** 的業(yè)主們提供法律建議，從調(diào)查取證，起草法律文件、交涉談判，代理起訴的必然選擇。

買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

1、遭遇爛尾危機(jī)時(shí)，不要著急申請(qǐng)退房，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商手里沒(méi)有資金，退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能是開發(fā)商出具的欠條，雙方之間的買賣關(guān)系將變成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2、可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。

3、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。

4、法律分析：首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。

5、要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么說(shuō)。

6、如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)時(shí)，房屋已建成的，購(gòu)房者可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者應(yīng)該團(tuán)結(jié)相關(guān)業(yè)主共同 *** ，獲得最大限度的法律支持。

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