今天給各位分享二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介要承擔(dān)責(zé)任嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài),房產(chǎn)中介法律責(zé)任進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、二手房交易中介應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
• 2、二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任
• 3、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任

二手房交易中介應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任

1、\n比如，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了購(gòu)房合同之后，買(mǎi)家臨時(shí)跳價(jià)而造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，中介不承擔(dān)責(zé)任，且有權(quán)收取部分的中介費(fèi)，所以在合同中也應(yīng)明確違約方的責(zé)任。

2、情況二：未履行提醒、告知義務(wù) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。

3、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

4、二手房糾紛中介責(zé)任有哪些未履行提醒、告知義務(wù)由于現(xiàn)金的二手房買(mǎi)賣(mài)合同多為格式文本，只有價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，這時(shí)中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。

5、影響合同順利履行。此外，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時(shí)的等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以追究其責(zé)任。

6、買(mǎi)賣(mài)房屋合同違約賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。

二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任

違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

法律分析：二手房交易中出現(xiàn)以下情形之一，可以追究中介責(zé)任：中介故意隱瞞影響交易的重要事實(shí)；中介構(gòu)成違約；中介與第三人惡意串通，損害當(dāng)事人合法權(quán)益；中介提供虛假信息。

部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)?yè)p失，買(mǎi)賣(mài)雙方可追究其責(zé)任。

\n中介承擔(dān)賠償責(zé)任的情況\n故意提供虛假信息。比如明知買(mǎi)家被限購(gòu)，卻承諾可以辦理購(gòu)房資格。\n沒(méi)有履行核查義務(wù)。比如賣(mài)方出售被法院查封的房子，而中介沒(méi)有去調(diào)查了解就介紹給了買(mǎi)家。\n一房?jī)少u(mài)。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。

(一)提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任；這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任

違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

法律分析：提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

\n比如，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了購(gòu)房合同之后，買(mǎi)家臨時(shí)跳價(jià)而造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，中介不承擔(dān)責(zé)任，且有權(quán)收取部分的中介費(fèi)，所以在合同中也應(yīng)明確違約方的責(zé)任。

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