本篇文章給大家談?wù)勗竭^中介租房犯法嗎，以及越過房產(chǎn)中介交易會(huì)不會(huì)找麻煩對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租房子繞過中介被發(fā)現(xiàn)違法嗎
• 2、繞過中介直接找房東租房違法嗎
• 3、通過中介看房,后來(lái)直接和房東私下達(dá)成協(xié)議,犯法嗎?

租房子繞過中介被發(fā)現(xiàn)違法嗎

租房跳單違法。如果委托人利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，而繞開中介人直接訂立合同的，需要向中介人支付報(bào)酬。跳單的當(dāng)事人，需要向中介人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

合法，可以不通過中介的，自行出租。法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》：第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 房地產(chǎn)管理部門登記備案。

租房接受中介服務(wù)后跳過中介是違法的，屬于跳單，跳單是指委托人利用中介公司提供的資源信息跳過中介公司進(jìn)行交易、使得中介公司無(wú)法得到應(yīng)得傭金的行為。中介公司具有獲取報(bào)酬的權(quán)利，禁止跳單行為。

不算。貝殼平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人自己租房不經(jīng)過平臺(tái)不算違規(guī)。

繞過中介租房被發(fā)現(xiàn)了有哪些方法微博、微信朋友圈如果是我有一套房子要出租的話，肯定會(huì)先打開微博或者微信朋友圈來(lái)發(fā)布信息，然后請(qǐng)周邊的朋友來(lái)幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。

繞過中介直接找房東租房違法嗎

1、直接和房東簽約不觸犯法律條規(guī)，但租房接受中介服務(wù)后跳過中介是違法的，屬于跳單，跳單是指委托人利用中介公司提供的資源信息跳過中介公司進(jìn)行交易、使得中介公司無(wú)法得到應(yīng)得傭金的行為。

2、法律分析租房不需要一定經(jīng)過中介公司，只要出租方與承租方協(xié)商一致，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定即可，但是前提是，承租方必須是跟有房屋所有權(quán)的出租方簽訂的合同，也就是說(shuō)你必須能夠確認(rèn)和你簽合同的房東真的是房東本人。

3、居委會(huì)、物業(yè)這是最直接有效的租房方式，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會(huì)或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會(huì)在他們那留下聯(lián)系方式，電話溝通清楚以后就能直接看房了。

4、無(wú)效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。延期過戶的風(fēng)險(xiǎn)就是有可能合同被判無(wú)效。這個(gè)不僅是理論上，而且是實(shí)踐中是有真實(shí)案例的。

5、本專業(yè)律師給你解想租房，通過中介獲得房源信息后，繞過中介直接和房東辦理租房手續(xù)，不違法。通過中介獲得房源信息后，繞過中介直接和房東辦理租房手續(xù)，有點(diǎn)缺德。但是，在這個(gè)問題上缺德的人還真不少。

通過中介看房,后來(lái)直接和房東私下達(dá)成協(xié)議,犯法嗎?

1、首先，這是違法行為。《合同法》第四百二十六條明確規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。”所以，中介理應(yīng)取得合理的報(bào)酬。

2、直接和房東簽約不觸犯法律條規(guī)，但委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的行為屬于跳單觸犯法律條規(guī)。

3、不犯法。一般來(lái)說(shuō)，通過中介聯(lián)系買房，首先是與中介簽訂代理合同，然后中介將符合買方預(yù)期的房源提供出來(lái)，然后帶買方看房，主持雙方協(xié)商價(jià)格等。

4、屬于“跳單”行為，并不違反行政法和刑法，但可能違反合同法，需要承擔(dān)違約責(zé)任。中介可以主張購(gòu)房者支付原先約定的中介費(fèi)用。

5、中介帶看了一次房，然后私下交易，屬于跳單的行為。有關(guān)部門一定會(huì)追求中介的責(zé)任，讓其把錢財(cái)全部都進(jìn)行歸還。中介只負(fù)責(zé)提供房源信息和實(shí)地考察，簽單的現(xiàn)象根本不在其范圍內(nèi)。

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