房產(chǎn)中介冒充買家購房（中介冒充客戶買房再出售是否構(gòu)成詐騙）

adminllh律師咨詢2025年06月04日 22:14:54370

本篇文章給大家談?wù)勚薪槊俺淇蛻糍I房再出售是否構(gòu)成詐騙，以及房產(chǎn)中介冒充買家購房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、中介買房沒過戶,又賣第三者算詐騙嗎?
2、一房二賣是否構(gòu)成合同詐騙罪?有什么依據(jù)呢?
3、中介以欺詐手段賣房違法嗎?我是買房者。

中介買房沒過戶,又賣第三者算詐騙嗎?

這種行為違約甚至違法。房產(chǎn)證沒有過戶在你名下，你就買賣，屬于違約，嚴(yán)重的你需要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律分析：房子買來沒過戶又轉(zhuǎn)賣的行為是不合法的，因?yàn)樽约哼€沒有獲得房子的產(chǎn)權(quán)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。

這是涉嫌一房二賣。屬于詐騙的一種。你可以報(bào)警或是起訴對(duì)方，要求賠償。

沒關(guān)系，當(dāng)然房產(chǎn)中介如果收集證據(jù)證明房產(chǎn)中介在中間其他的作用，那么房產(chǎn)中介還是可以上法院告他們，并且能夠從中提取傭金。

所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。

買房房子沒過戶給一半的錢會(huì)不會(huì)受騙房子中介擔(dān)保人在法律上第一條就有注明：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

一房二賣是否構(gòu)成合同詐騙罪?有什么依據(jù)呢?

1、法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成。合同是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

2、“ 一房二賣”行為人構(gòu)成合同詐騙罪的，依照《刑法》第二百二十四條規(guī)定定罪量刑，即，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

3、一房兩賣算詐騙。具體如下：一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。

4、“一房二賣”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。

5、如房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，可能會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪，會(huì)被追究刑事責(zé)任。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。