一、什么是拆遷房屋容積率？

拆遷房屋容積率是指在拆遷補償中，對于拆遷房屋的建筑容積與土地面積的比值。通俗來講，就是在一定土地面積內(nèi)可以建造多少建筑物。

二、拆遷房屋容積率的計算方法

1. 總建筑面積法

總建筑面積法是指將所有建筑物的建筑面積相加，計算公式為拆遷房屋容積率=總建筑面積÷土地面積。

2. 地上建筑面積法

地上建筑面積法是指將所有建筑物的地上建筑面積相加，計算公式為拆遷房屋容積率=地上建筑面積÷土地面積。

3. 地下建筑面積法

地下建筑面積法是指將所有建筑物的地下建筑面積相加，計算公式為拆遷房屋容積率=地下建筑面積÷土地面積。

三、拆遷房屋容積率的影響因素

1. 建筑物的高度和層數(shù)。

2. 建筑物的結(jié)構(gòu)類型。

3. 建筑物的使用性質(zhì)。

4. 建筑物的規(guī)劃布局。

四、拆遷房屋容積率的意義

拆遷房屋容積率是衡量拆遷補償?shù)闹匾笜酥弧Ｋ梢苑从吵鐾恋乩眯剩饬坎疬w補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

總之，拆遷房屋容積率的計算方法和影響因素需要我們認真了解，并且在拆遷補償中進行合理應用，以達到公平合理的目的。