什么是房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率是指某一區(qū)域內(nèi)房屋拆遷后，重新建設(shè)的建筑物總體積與該區(qū)域總面積之比。

為什么要計(jì)算房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率是城市規(guī)劃和土地利用的重要指標(biāo)之一，可以有效控制城市建設(shè)的密度和規(guī)模，保障城市生態(tài)環(huán)境和居住質(zhì)量。

如何計(jì)算房屋拆遷容積率？

房屋拆遷容積率=新建筑總體積/原有土地面積

其中，新建筑總體積包括地下室、地上建筑和附屬設(shè)施的總體積。原有土地面積指拆遷前該區(qū)域內(nèi)的土地面積。

實(shí)例演練如何計(jì)算某小區(qū)的拆遷容積率？

假設(shè)某小區(qū)原有土地面積為10000平方米，現(xiàn)在計(jì)劃拆除該小區(qū)內(nèi)的所有建筑物，重新建設(shè)一個(gè)總體積為50000立方米的住宅小區(qū)。

則該小區(qū)的拆遷容積率為50000/10000=5。

房屋拆遷容積率是控制城市規(guī)模和密度的重要指標(biāo)，計(jì)算方法簡(jiǎn)單明了，可以幫助城市規(guī)劃者合理規(guī)劃土地利用和城市建設(shè)。