1. 容積率的概念

容積率是指建筑物總體容積與用地面積之比，也就是建筑密度的指標(biāo)。容積率越高，建筑物所占用的用地面積就越大，因此容積率是影響房屋拆遷的重要因素之一。

2. 相關(guān)法律法規(guī)

在我國(guó)，房屋拆遷必須遵守《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。其中，條例第十五條規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照和本地區(qū)規(guī)定的容積率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，不得越權(quán)建設(shè)。”這就意味著，如果房屋建設(shè)的容積率超過(guò)了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就有可能被拆遷。

3. 避免被拆遷的方法

為了避免被拆遷，我們可以從以下幾個(gè)方面入手

（1）了解容積率標(biāo)準(zhǔn)。在購(gòu)買房屋之前，應(yīng)該了解所在區(qū)域的容積率標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）合法建設(shè)。在建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)，不得越權(quán)建設(shè)，避免被拆遷。

（3）簽訂合法合同。在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)該簽訂合法合同，確保自己的權(quán)益不受侵犯。

（4）維護(hù)自己的權(quán)益。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋存在被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門進(jìn)行投訴和 *** 。

總之，在房屋拆遷與容積率問(wèn)題上，我們需要了解相關(guān)法律法規(guī)，遵守規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂合法合同，維護(hù)自己的權(quán)益，才能避免被“拆”了房子。