本篇文章給大家談?wù)劜疬w后樓層改變怎么處理？，以及拆遷后樓層改變怎么處理的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房樓層變沒了怎么賠償
• 2、拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時候變了
• 3、安置房樓層不滿意可以更換嗎
• 4、拆遷選房后可以更改嗎
• 5、還建房改變原樓層樓層高怎么處理
• 6、拆遷評估樓層層高高于3.9怎么辦

拆遷房樓層變沒了怎么賠償

1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。老小區(qū)征收能拿多少賠償應(yīng)以當?shù)?*** 政策為準，不同地區(qū)拆遷補償標準不同。

3、拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

4、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

5、另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。

拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時候變了

因為業(yè)主買的是原來的樓層，現(xiàn)在多加了兩層，和原來的大不一樣，所以這個責(zé)任要完全讓開發(fā)商承擔，不要因為一點小利益，而傷了廣大業(yè)主的心。

肯定有影響的。如果標反了一定要開發(fā)商和房管局協(xié)商好更改過來才好。如果你不說，他們可以不承認的，最好合同上要寫明正確的樓層跟房號，是對自己權(quán)益的保障。將來涉及到房子的買賣問題。

這種情況屬于開發(fā)商欺詐，開發(fā)商在還未取得相關(guān)證件時公開售賣，而后在 *** 在審批時因?qū)徟煌ㄟ^或自身財政問題改變原有規(guī)劃，導(dǎo)致業(yè)主所買房屋與當時承諾不符。

安置房樓層不滿意可以更換嗎

1、法律分析：可以，因為產(chǎn)權(quán)置換是被拆遷戶的權(quán)利，如果對安置房樓層不滿意可以更換。而且在簽訂安置房補償協(xié)議時，要和對方協(xié)商好，如果簽訂協(xié)議后對安置房產(chǎn)生疑問，那就是和房管所或居委會的糾紛。

2、法律主觀：安置房選好房又簽合同了，事實是不可以重選更換了。 安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、可與安置部門溝通更換。回遷安置房會在一定時間里通知業(yè)主去選房，主要選幢數(shù)，樓層，房號等，會通過抓閹的方式進行。

拆遷選房后可以更改嗎

1、這種情況可以跟開發(fā)商協(xié)商更換房屋。但是必須是在仍有剩余房屋的情況下才可以更換。如果沒有剩余房屋是不可以更換的。也可以選擇不要了，自行出售。

2、法律分析：安置房抽房后對房不滿意，一般不能申請換房。

3、拆遷安置房選房是按照 選房序號的先后順序選 的，由于安置房都是按 照配套建蓋，數(shù)量有限。所以是不能隨意改變選 房的。

4、拆遷選房和要錢2選1，不能更改的話應(yīng)該是有法律規(guī)定的，這也要看當?shù)氐牟疬w部門是怎樣規(guī)定的吧。

5、法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”(以下簡稱“順序號”)，再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認的相對應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

還建房改變原樓層樓層高怎么處理

首先你需要先去找開發(fā)商協(xié)商，和開發(fā)商訴說自己想要更換樓層的請求，如果開發(fā)商同意了，事情還沒有完全解決，你還需要再去一下銀行，如果銀行同意了你的請求，才有可能更換樓層。如何選擇樓層看采光。

首先你需要先去找開發(fā)商協(xié)商，和開發(fā)商訴說自己想要更換樓層的請求，如果開發(fā)商同意了，事情還沒有完全解決，你還需要再去一下銀行，如果銀行同意了你的請求，才有可能更換樓層。

可與安置部門溝通更換。回遷安置房會在一定時間里通知業(yè)主去選房，主要選幢數(shù)，樓層，房號等，會通過抓閹的方式進行。

舊樓增層改造是需要隊員有地基進行核算，并會在外部增加框架，不會影響原有建筑的安全，這一點大可放心。

事實上，由于樓層高度不夠，裝修方案也會受到影響，嚴重降低了房屋的價值。按《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房屋面積錯誤率在絕對值在百分之三以內(nèi)的，按實際面積結(jié)算；如果錯誤率超過百分之三，買方有權(quán)退貨。

第一步：加強結(jié)構(gòu)安全 高樓層舊房因年代久遠，建筑材料老化、腐朽等問題尤為突出，容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題。因此，要加強結(jié)構(gòu)安全，可以進行維修、加固或者更換老化材料。

拆遷評估樓層層高高于3.9怎么辦

可以起訴規(guī)劃部門，要求依法規(guī)劃。也可以到建房審批部門投訴。建筑物臨時加高，不按報建的要求進行施工時，屬于違章建筑，管理部門有權(quán)要求施工單位停止建設(shè)、拆遷超高部分、罰款等的處罰。

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

被拆遷人可以向當?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。拆遷行政管理部門。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。 閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。

可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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