本篇文章給大家談?wù)勀虾筒疬w樓的產(chǎn)權(quán)歸屬情況如何？，以及南和未來三年要拆的村莊對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?
• 2、拆遷房一樓商鋪有產(chǎn)權(quán)嗎
• 3、農(nóng)村住房拆遷安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的?

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔(dān)，且被拆遷戶還要承擔(dān)強拆的費用。

一．被拆除房屋及其 附屬物的所有權(quán)人，被拆遷人對于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物擁有所有權(quán)的，是所有權(quán)人。二．被拆除房屋及其附屬物的使用人，在拆遷范圍內(nèi)對于被拆除的房屋及其附屬物享有使用權(quán)的單位或者個人是使用權(quán)人。

從目前的實踐情況看來，確實如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。根據(jù)動遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對價”，用以補償被拆遷人的損失。

拆遷房一樓商鋪有產(chǎn)權(quán)嗎

===從目前看，村民的安置住房應(yīng)該是都解決了。那么商鋪等商業(yè)場所，就由開發(fā)商或者辦事處掌控了。如果涉及村民就業(yè)問題，商鋪租賃上應(yīng)當(dāng)讓村民享受優(yōu)惠。===關(guān)于車位，要看是否屬于商鋪。

拿到土地開發(fā)權(quán)的開發(fā)商將辦理所有的開發(fā)手續(xù)后，就拿到了土地上建起來的建筑物的所有權(quán)，然后開發(fā)商才有權(quán)利賣掉建起來的房子，商鋪在沒有賣出前是屬于開發(fā)商所有。

商鋪沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。

當(dāng)然不屬于。如果拆遷土地時有合同約定，屬于農(nóng)戶，那屬于你們。如果沒有合同約定，產(chǎn)權(quán)屬于誰，與你們沒關(guān)系啊。

商鋪沒有 房產(chǎn)證 。房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。

被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，該安置房屋的所有權(quán)人當(dāng)然是被拆遷人。承租人與被拆遷人之間的租賃關(guān)系仍應(yīng)保持，但租賃合同因原房屋被拆遷也應(yīng)作相應(yīng)修改。如果租賃期限屆滿承租人應(yīng)無條件遷讓，并承擔(dān)拒遷的法律責(zé)任。

農(nóng)村住房拆遷安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的?

農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權(quán)房。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

農(nóng)村安置房是什么產(chǎn)權(quán)農(nóng)村拆遷屬于是征地拆遷，其依據(jù)的法律是土地管理法，農(nóng)村安置房常見的共有兩種性質(zhì)的房屋。

具體屬于什么性質(zhì)的要參照建房文件和房產(chǎn)證上的標(biāo)識。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、道路建設(shè)、土地征用等原因進(jìn)行拆遷，而安置房通常是在 *** 規(guī)定的區(qū)域以一定的價格、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么屬于大產(chǎn)權(quán)房，因為安置房的分配要為同一批次的很多拆遷戶安排， *** 和開發(fā)商可能沒有時間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶拿到房子的時候沒有房產(chǎn)證。

農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)是什么 農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋： 一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房。政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。

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