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本文目錄一覽

• 1、二手房超過20年能不能貸款
• 2、二手房房齡多少年不能貸款?
• 3、二手房超過20年可以貸款嗎

二手房超過20年能不能貸款

對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

法律主觀：一般情況下，二手房超過20年不可以貸款。有部分銀行規(guī)定房屋房齡只要不多于30年，可以進(jìn)行貸款，而有部分銀行對二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。

房齡20年可以貸款，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。

房齡超過20年還能貸款。為減少風(fēng)險，各銀行會對貸款住房年限有嚴(yán)格的要求，二手房在20-25年內(nèi)可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎(chǔ)。

二手房房齡多少年不能貸款?

1、二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。

2、關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

3、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年(65年、70年)。

4、一般來說，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。判斷自己的貸款年限的方法：首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50－房齡（但各銀行間有差異）。

5、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30-50年，這一點根據(jù)銀行不同有不同的年份限制。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

二手房超過20年可以貸款嗎

1、大多數(shù)銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

2、對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

3、法律主觀：一般情況下，二手房超過20年不可以貸款。有部分銀行規(guī)定房屋房齡只要不多于30年，可以進(jìn)行貸款，而有部分銀行對二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。

4、房齡超過20年還能貸款。為減少風(fēng)險，各銀行會對貸款住房年限有嚴(yán)格的要求，二手房在20-25年內(nèi)可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎(chǔ)。

5、房齡20年可以貸款，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。

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