本篇文章給大家談?wù)?023年買(mǎi)二手房能貸款嗎，以及22年房齡的二手房可以貸款30年嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2023年北京買(mǎi)二手房首付比例是多少?
• 2、二手房首付比例2023年
• 3、二手房貸款利率2023年
• 4、2023年二手房貸款年限有什么規(guī)定

2023年北京買(mǎi)二手房首付比例是多少?

年北京二套房首付比例如下：在北京購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的首付款比例不低于60%。購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。

北京二手房首付比例是20%-40%之間。在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，如果申請(qǐng)商業(yè)貸款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買(mǎi)二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付不低于60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。

二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。

通常情況下，購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例不能低于40%，限購(gòu)城市更高一些，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。二套房的首付比例全國(guó)還沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從40%-70%均有。

二手房首付比例2023年

年北京二套房首付比例如下：在北京購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的首付款比例不低于60%。購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。

該房屋款比例為四成。自2023年11月23日起，深圳的二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。

年北京買(mǎi)房首付比例是35~40%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于35%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。

二手房首付比例2023大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。

二手房的首付比例：如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。

年上海二套房首付新政策是：二套房貸款最高借貸比例不得超過(guò)70%，若貸款金額超過(guò)3000萬(wàn)元，則不得超過(guò)50%。貸款期限不得超過(guò)30年，但貸款期限應(yīng)不少于5年。

二手房貸款利率2023年

年房貸利率是多少？人行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。2023年貸款買(mǎi)第一套房，最低利率是1%3%左右，二套房貸款利率大概是8%5%左右。

二套房貸款利率一般上升10%-30%。公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下（含）貸款利率75%，同期公積金五年以上貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上升10%。

截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：一年（含）內(nèi)的貸款，年利率為35％。一至五年（含）的貸款，年利率為75％。五年以上的貸款，年利率為90％。

房子抵押貸款利率是多少2023 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。

2023年二手房貸款年限有什么規(guī)定

1、二手房的房齡不能超過(guò)15年。貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。

2、關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。二手房的房齡不能超過(guò)15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

3、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年，基本上二手房房齡超過(guò)30年就無(wú)法申請(qǐng)貸款；貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

4、個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為三十年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為十年、男士年齡不超過(guò)六十歲款年限、女士年齡不超過(guò)五十五歲；五十五減去你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限二手房的商業(yè)貸款房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。

5、商貸：具體貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡進(jìn)行計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，男士不超過(guò)65歲，女士不超過(guò)60歲。新房的最多貸款期限為30年，二手房最多期為15年。

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