今天給各位分享拆遷選現(xiàn)房適合什么人群？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷選房貓膩進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算
• 2、商品房和動(dòng)遷房的區(qū)別?購(gòu)買安置房需要注意什么?
• 3、拆遷拿現(xiàn)房要滿81周歲嗎

一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算

1、拆遷當(dāng)然是要安置房好了，自己買地基蓋材料，錢，人工費(fèi)還要操心。

2、拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價(jià)與貨幣補(bǔ)償都一樣，沒有誰劃算一說。但對(duì)各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。

3、村民對(duì)宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。村民對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。

4、但是貨幣補(bǔ)償有一點(diǎn)不好的是，動(dòng)遷安置房的價(jià)格相較于普通商品房的價(jià)格要低很多，所以如果用拆遷補(bǔ)償?shù)腻X去購(gòu)買普通商品房，實(shí)際上是不劃算的。產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換相較于貨幣補(bǔ)償來說，的好處就是住房問題可以得到解決。

5、應(yīng)該選擇一百萬補(bǔ)償款還是一套安置房？劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會(huì)給您再給一塊地進(jìn)行重建。給貨幣補(bǔ)償，需要你自己建房屋。而貨幣補(bǔ)償就是 *** 給你一定的貨幣補(bǔ)償，您需要自己去買房屋。

商品房和動(dòng)遷房的區(qū)別?購(gòu)買安置房需要注意什么?

安置房買賣和商品房買賣有什么區(qū)別產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴灰欢ň哂型耆耐恋厥褂脵?quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，是沒有繳納出讓金的。

土地來源的區(qū)別 拆遷安置房的土地是 *** 劃撥的，而商品房的土地則是開發(fā)商通過競(jìng)標(biāo)等等出讓方式來獲得的。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同 動(dòng)遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡(jiǎn)單，而且設(shè)備沒有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會(huì)多花點(diǎn)心思，設(shè)備也比動(dòng)遷房更齊全。

拆遷拿現(xiàn)房要滿81周歲嗎

未成年人買房需要父母代理。在我國(guó)法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的 完全民事行為能力人 ，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。

大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補(bǔ)配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對(duì)象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實(shí)際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因?yàn)閰^(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。

到18周歲。只能按照家庭成員的資格來得到，你能屬于他的一個(gè)房屋面積，而不能進(jìn)行分戶，拿到更多的補(bǔ)償面積。

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