今天給各位分享拆遷選房標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷選房怎么選好進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)
• 2、回遷房選房注意事項(xiàng)有哪些
• 3、上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房
• 4、拆遷選房注意事項(xiàng)有哪些
• 5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么選不看就吃虧了

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

回遷房選房注意事項(xiàng)有哪些

1、法律主觀：回遷房選房注意事項(xiàng)：選房的時(shí)候第一個(gè)要注意的就是房屋有沒(méi)有存在抵押或者是他項(xiàng)權(quán)利；第二個(gè)要注意的是房屋的權(quán)屬證明是否齊全，沒(méi)有齊全的房屋權(quán)屬證明可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)之后無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶等注意事項(xiàng)。

2、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；回遷房必須五證齊全；回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

3、在選擇這種房子的時(shí)候，它的戶型也是非常重要的，注意整體的一個(gè)通風(fēng)效果，尤其是小戶型的回遷房，采光和通風(fēng)必須要做得非常的好，如果采光和通風(fēng)有一點(diǎn)是做得不到位的，就會(huì)顯得特別的壓抑。

4、回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話，可以拒絕收房。

5、查清房子的土地性質(zhì)：要買(mǎi)回遷房，就要摸清土地性質(zhì)，以免買(mǎi)到集體土地上建的房子。警惕一房多賣(mài)的現(xiàn)象：對(duì)于不能辦理退房預(yù)告登記的售房者，存在“一房多賣(mài)”的漏洞。

上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房

1、一種是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的順序進(jìn)行選房；第二種是通過(guò)搖號(hào)的，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。等候區(qū)等待所有的購(gòu)房者需要在等候區(qū)等待，會(huì)設(shè)置有銷(xiāo)控表以及房源特點(diǎn)展板，方便剩下的購(gòu)房者及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。

2、暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售)，應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房。

3、目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

拆遷選房注意事項(xiàng)有哪些

地理位置：選擇房屋時(shí)，要考慮其地理位置是否符合自己的需求。環(huán)境條件：要注意房屋所在小區(qū)或周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全和綠化等方面，可以考察小區(qū)的公共設(shè)施、物業(yè)管理以及是否有配套的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等。

明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟?lèi)土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。

(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么選不看就吃虧了

1、選擇安置房屋雖然從近期來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售增速和投資增速都比前幾年緩慢，國(guó)家也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控力度有所增強(qiáng)，但是在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升還是總的趨勢(shì)。

2、拆遷安置若可選擇新居的樓層，最好選擇一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3樓層為最佳，要知道作為黃金樓層，無(wú)論是新房還是二手房都會(huì)更搶手一些，價(jià)格自然也就更高一些。

3、拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是給你房子，一種是給拆遷款。

4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

5、(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

6、第房屋價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

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