今天給各位分享如何選擇拆遷房抽簽機(jī)構(gòu)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷選房抽簽流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?
• 2、房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?
• 3、遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評(píng)估公司評(píng)估嗎
• 4、房屋拆遷怎么進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)評(píng)估

房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?

1、法律主觀：拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

2、您好，拆遷律師根據(jù)國有土地上房屋征收評(píng)估辦法中的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要由被征收人協(xié)商選定，沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商的，可以通過抽簽等方式確定。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

5、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

6、（2）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達(dá)成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機(jī)構(gòu)中抽簽選定。（3）異議處理：如果拆遷一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。

房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?

法律主觀：拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

第五條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

司法程序中評(píng)估機(jī)構(gòu)的異地選擇在有的地方，可能存在被征收人壓根兒不知曉評(píng)估公司產(chǎn)生過程的情況。而有些被征收人可能會(huì)因此拒絕評(píng)估。

遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評(píng)估公司評(píng)估嗎

1、可以 拆遷評(píng)估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會(huì)安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。

2、一般情況下，房屋拆遷評(píng)估需要由專業(yè)的評(píng)估公司或評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，而不是由被拆遷人自行評(píng)估。評(píng)估公司或評(píng)估師具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評(píng)估方法來確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》拆遷的時(shí)候評(píng)估公司可以自己找的，但是要遵循《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》。

房屋拆遷怎么進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)評(píng)估

房屋拆遷的評(píng)估方法市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。(2)房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

委托評(píng)估：被拆遷人或相關(guān)部門會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。實(shí)地勘察：評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)派遣評(píng)估人員前往被拆遷房屋所在地進(jìn)行實(shí)地勘察。

可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

房屋拆遷評(píng)估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)須有資質(zhì)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

關(guān)于如何選擇拆遷房抽簽機(jī)構(gòu)？和拆遷選房抽簽流程的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。