本篇文章給大家談?wù)劜疬w房源如何選擇?,以及拆遷選房順序是怎么排的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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假設(shè)你領(lǐng)到拆遷款,一套獨(dú)棟別墅或者兩套高層住宅問(wèn)你怎么選?
假設(shè)領(lǐng)到了拆遷款,同樣的錢(qián),想要買(mǎi)一套獨(dú)棟別墅比較好一些,而且住起來(lái)也舒服。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2;多層低密度住宅容積率不大于2;排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7;別墅容積率不大于0.35。
首先我們要做一些市場(chǎng)調(diào)查,看一下分的房子估價(jià)是多少,選址是否繁華,房間是否大,是否朝陽(yáng),夠不夠住你一家等等一些因素我們都要考慮進(jìn)去,不可盲目的選擇,不然就會(huì)覺(jué)得特別虧。
拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋(國(guó)有土地上的房屋),拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置,當(dāng)然,您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償,與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。
拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí),但不同地方政策不同,有的地方會(huì)按照人頭費(fèi)的方式給補(bǔ)償。
農(nóng)村拆遷分房與戶口是有關(guān)系的。但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來(lái)進(jìn)行的。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。
上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房
一種是按照前期排號(hào)時(shí),拿到手里的順序進(jìn)行選房;第二種是通過(guò)搖號(hào)的,確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。等候區(qū)等待所有的購(gòu)房者需要在等候區(qū)等待,會(huì)設(shè)置有銷控表以及房源特點(diǎn)展板,方便剩下的購(gòu)房者及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。
暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間,商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售的(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售),應(yīng)采取公證搖號(hào)排序,按序購(gòu)房。
目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號(hào)時(shí),拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房,二是通過(guò)搖號(hào)的方式,確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。
搖號(hào)。根據(jù)查詢《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》得知,選擇安置房的居民簽署訂房單,并召開(kāi)選房搖號(hào)活動(dòng),居民集中簽約。簽約率達(dá)到85%以上,則協(xié)議生效。進(jìn)行交房騰空。
搖號(hào)選房:購(gòu)房者在接到通知后,一定要記清楚搖號(hào)的時(shí)間并準(zhǔn)時(shí)前往參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房,大家要注意,選房的時(shí)間是固定的,如果錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間,則會(huì)被視為放棄選房。
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