本篇文章給大家談?wù)劚６膬河胁疬w房源可以購(gòu)買(mǎi)嗎？，以及保定拆遷的村子有哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、保定的村產(chǎn)房到底能不能買(mǎi)啊
• 2、拆遷小區(qū)可以買(mǎi)嗎
• 3、拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?

保定的村產(chǎn)房到底能不能買(mǎi)啊

1、不能。村產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是在集體土地上，無(wú)法正常辦理落戶(hù)和貸款，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋無(wú)法享有房屋的產(chǎn)權(quán)，只能擁有居住使用權(quán)。

2、法律主觀：可以買(mǎi)，但是不受法律保護(hù)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)是沒(méi)有 房產(chǎn)證 的，不能辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

3、你要是自己長(zhǎng)期住的話(huà)可以考慮，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)的話(huà)就有些困難了，村產(chǎn)必須要一次性付清的，不能貸款，集體房本或是合同協(xié)議，我現(xiàn)在也考慮買(mǎi)村產(chǎn)的房子，長(zhǎng)期居住是沒(méi)有問(wèn)題的。

4、村集體產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。所以，集體產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

拆遷小區(qū)可以買(mǎi)嗎

拆遷補(bǔ)償政策禁止買(mǎi)賣(mài)交易：在一些地方的拆遷補(bǔ)償政策中，明確規(guī)定不允許拆遷房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易或限制了買(mǎi)賣(mài)交易的條件，這種情況下是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。

拆遷房是可以買(mǎi)的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶(hù)。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

拆遷安置房可以買(mǎi)。看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苌鲜薪灰祝煌恋刈C性質(zhì)是國(guó)有是能上市是可以買(mǎi)的。

拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。

同時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的安置房是不能購(gòu)買(mǎi)的。動(dòng)遷房和商品房區(qū)別：房屋質(zhì)量有差異。動(dòng)遷房的建設(shè)利潤(rùn)一般都會(huì)被牢牢限制住的，因此建筑商在僅有的資金范圍內(nèi)會(huì)偷工減料以賺取最大的利潤(rùn)。所以，動(dòng)遷房的質(zhì)量一般較差。

拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?

1、拆遷戶(hù)的安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類(lèi)房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

2、但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

3、第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

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