本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w怎么辦？如何保障權(quán)益？，以及房屋拆遷補償技巧對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子被強拆了怎么辦?怎么賠償
• 2、拆遷補償方法有哪些?房子拆遷怎么賠償?
• 3、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 4、村委會要拆我家房子怎么辦
• 5、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 6、拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護

房子被強拆了怎么辦?怎么賠償

1、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。

2、如果補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。但要特別注意的是，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償，因此要明確房屋的屬性，再進一步 *** 。

3、房屋被強拆后可以獲得的賠償具體如下：產(chǎn)權(quán)交換式補償：（1）房屋價值補償標準。

4、法律主觀：強拆房子時，被拆遷人可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

5、房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

6、如果農(nóng)村房子被強拆怎么辦？拆分兩種情況 如果房子被合法拆除法律強制拆遷遵循法律程序。有關(guān)合法拆遷的法律程序，載于最高人民法院有關(guān)解釋與適用《中華人民共和國行政訴訟法》有關(guān)的若干問題的有關(guān)規(guī)定。

拆遷補償方法有哪些?房子拆遷怎么賠償?

貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估單位對被拆遷房屋實行專業(yè)的估價，生成有證據(jù)可以遵循的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被叫做是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照評估方法的不同，一般有兩種置換方式。

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接校海ㄒ唬┴泿叛a償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進行強制拆遷。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

發(fā)生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補償。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調(diào)解。

村委會要拆我家房子怎么辦

1、房屋征收拆遷過程中的違法拆遷行為應(yīng)屬涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪。

2、在我國房屋是受法律保護的，任何人沒有 *** 的相關(guān)規(guī)定和房屋所有權(quán)人的同意，是不能夠進行拆除房屋的。

3、答你的房子不在拆遷范圍內(nèi)，而村委會把你的房子偷拆了，你知道房子是村委會拆的，就找村委會賠償，要村委會在原地從新蓋房子，如果他們不肯，你就收集好證據(jù)去上訴，要他們一個圓滿的答復(fù)給你。

4、(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。

5、起訴吧！，要求村委會承擔賠償責(zé)任。違約責(zé)任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

6、如果自己的房子有建房許可證，當初是鄉(xiāng)里面有批示的。那么現(xiàn)在要拆你的房子，村委會肯定是象動情一樣給你補償?shù)摹Ｈ绻敵跄氵@個房子沒有經(jīng)過村里同意是違章建筑，那么就不好說了。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當組織聽證會。知情權(quán)。

征地拆遷需要進行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

法律分析：項目征地拆遷保障措施：堅持公開、公正；堅持依法推進；堅持正面引導(dǎo)；堅持以人為本；堅持群眾路線；加強隊伍建設(shè)。

拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護

法律主觀：城市房屋拆遷，承租人利益的保護是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當事人應(yīng)當在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時的處理辦法。

沒有其他住房。并且經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。所以，出現(xiàn)上述情況時，就要結(jié)合未辦理變更手續(xù)之前房租的實際繳納人以及對于房屋日常管理的情況來確定實際的承租人，從而確立征收補償過程中的權(quán)利人。

法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時請求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

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