隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，房屋拆遷已經(jīng)成為一件非常普遍的事情。而對于拆遷的規(guī)程，很多人并不是很清楚。本文將詳細(xì)介紹城市房屋拆遷規(guī)程。

一、拆遷前準(zhǔn)備

1.了解政策法規(guī)：在進(jìn)行房屋拆遷前，業(yè)主應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。

2.驗(yàn)收房屋：業(yè)主應(yīng)該檢查房屋的完好程度，并準(zhǔn)備好所有相關(guān)的房產(chǎn)證照。

3.洽談安置協(xié)議：業(yè)主和拆遷公司應(yīng)該充分溝通，確定合理的安置方案。

二、征收范圍和征收對象

1.房屋征收范圍：房屋征收范圍一般為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷區(qū)域。

2.征收對象：除了業(yè)主自住的房屋，還包括存量商品房、商業(yè)用房等，但一般不包括經(jīng)營場所。

三、拆遷安置方案

1.安置方式：拆遷安置分為貨 *** 置和實(shí)物安置兩種方式。貨 *** 置是指將用于拆遷補(bǔ)償?shù)目铐椫苯觿潛艿綐I(yè)主的銀行賬戶中，實(shí)物安置則是指提供業(yè)主新的購房或租賃房屋等實(shí)物安置方案。

2.標(biāo)準(zhǔn)制定：不同城市制定的標(biāo)準(zhǔn)可能不同，但通常包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用、搬遷補(bǔ)貼等。

3.協(xié)議簽署：當(dāng)業(yè)主達(dá)成拆遷安置方案后，應(yīng)當(dāng)及時簽署協(xié)議并確保自己的合法權(quán)益。

四、合法性審查

1.合法性審查：在進(jìn)行房屋征收時，需要對拆遷項目的合法性進(jìn)行審查。

2.方案公示：拆遷項目方案應(yīng)當(dāng)公示一段時間，以確保業(yè)主有充分的了解和投訴的機(jī)會。

3.聽證權(quán)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在拆遷聽證會上提出自己的異議，并得到合理回應(yīng)。

五、行政復(fù)議權(quán)

1.行政復(fù)議權(quán)：業(yè)主可以提出行政復(fù)議，并在規(guī)定的時間內(nèi)申請行政復(fù)議。

2.司法救助：如果行政復(fù)議未能得到滿意的結(jié)果，業(yè)主可以向法院提出訴訟。

在進(jìn)行房屋拆遷時，業(yè)主需要注意各項規(guī)程和程序，確保自己的合法權(quán)益不被侵犯。希望通過本文的介紹，能夠幫助大家更好地了解城市房屋拆遷規(guī)程。