本篇文章給大家談?wù)勌萍規(guī)X拆遷能否轉(zhuǎn)讓補償金？，以及唐家?guī)X 拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?
• 2、農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?
• 3、蘇家坨鎮(zhèn)宅基地騰退安置及補償工作實施方案

農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

1、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

4、法律主觀：拆遷補償 房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù) 拆遷 安置房 都可以取得產(chǎn)權(quán)證， 買房 者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險。

農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?

有證的安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。

有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

一般來說鄉(xiāng)村拆遷安置房歸屬于土地征收里的安置房，其土地資源歸屬于鄉(xiāng)村全民所有，不能隨便交易。明文規(guī)定了：動遷居住房，選用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一重建、自拆建造等形式，有條件的地方能夠?qū)嵤┵J *** 置方法。

此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。

蘇家坨鎮(zhèn)宅基地騰退安置及補償工作實施方案

這里拆遷和唐家?guī)X不是一樣的，主要是經(jīng)濟(jì)補償不一樣。在合法面積范圍內(nèi)每平米空地給500元，有房屋部分是1500元。超出合法部分根本就不給。二層以上的都是不合法的沒有補償。聽說是沒有分家底這一項了，也不知道是真是假。

第二十條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

將第四十條第(一)項修改為：“原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。對安置新住房自然增加的使用面積部分，由被拆除房屋使用人按建安工程造價的25%交納住房改善費。

農(nóng)村宅基地拆遷 如何補償 土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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