今天給各位分享【西安小產(chǎn)權(quán)拆遷政策解析】的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2019年西安市小產(chǎn)權(quán)房最新政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)房拆除可以得到哪些補(bǔ)償?
• 2、西安小產(chǎn)權(quán)房政策
• 3、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、西安城中村小產(chǎn)權(quán)房怎么補(bǔ)償呢?

小產(chǎn)權(quán)房拆除可以得到哪些補(bǔ)償?

1、屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等。

2、具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

3、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房 被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村 集體土地 上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納 土地出讓金 等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)償：小產(chǎn)權(quán)房拆除臨時(shí)安置補(bǔ)償，就是說(shuō)在拆遷的過(guò)程中，沒有地方住可以進(jìn)行租房，國(guó)家會(huì)給予一定的住房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)是住宅每月租金30元/_；首層商業(yè)每月租金60元/_。

西安小產(chǎn)權(quán)房政策

西安市的小產(chǎn)權(quán)房政策不得違反國(guó)家法律規(guī)定，因此也屬于違法使用土地的行為。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 的所有以登記為主，因此不受國(guó)家法律的認(rèn)可。

小產(chǎn)權(quán)房最新政策 要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村 集體土地 確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，通常不具有國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。雖然無(wú)法享受國(guó)家政策對(duì)普通商品房的支持，但只要符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，小產(chǎn)權(quán)房仍然可以合法存在。

西安北辰村小產(chǎn)權(quán)房不在法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度效力范圍內(nèi)，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋。

根據(jù)西安房產(chǎn)局信息查詢顯示，西安時(shí)代華城是安置房，屬于小產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等。

并且，根據(jù)補(bǔ)償?shù)姆秶课莶疬w補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)--農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主每人每天的過(guò)渡期生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在30元左右。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)不同、政策不同而有所差異。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償是依據(jù)宅基地使用權(quán)證和國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算的。

西安城中村小產(chǎn)權(quán)房怎么補(bǔ)償呢?

1、在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。

2、實(shí)際中，合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，不管是否已經(jīng)進(jìn)行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。 具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進(jìn)行計(jì)算。

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