拆遷與法院關(guān)系的深刻解析：

adminllh法律知識(shí)2025年06月07日 00:04:55360

拆遷與法院關(guān)系的深刻解析：

本篇文章給大家談?wù)劜疬w與法院關(guān)系的深刻解析：，以及拆遷糾紛法院受理嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、 *** 給拆遷戶多補(bǔ)償房屋面積了,法院又把該房法拍了
2、征地拆遷糾紛的管轄法院如何確定
3、拆遷與法院有什么關(guān)系
4、法院受理征地拆遷遺留的糾紛嗎
5、拆遷土地糾紛怎么起訴拆遷的行政機(jī)關(guān)?
6、拆遷補(bǔ)償協(xié)議行政訴訟法院是否受理

*** 給拆遷戶多補(bǔ)償房屋面積了,法院又把該房法拍了

拍賣之后相當(dāng)于拍的是拆遷安置權(quán)益，因?yàn)椴疬w公司取得了房屋，支付了補(bǔ)償費(fèi)用，那么相當(dāng)于現(xiàn)在該房屋又進(jìn)行拍賣，也就是說該公司取得了拆遷的安置權(quán)益，但是涉案房屋沒有被拆除。

法院把農(nóng)村宅基地房法拍給了居民戶處理步驟流程如下：宅基地上的房屋可以拍賣，只是限制交易對(duì)象為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有權(quán)不變，所以拍賣的只能是宅基地使用權(quán)。可以向集體重新申請(qǐng)宅基地。

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方 *** 需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)評(píng)估單價(jià)為5280元/m2。

征地拆遷糾紛的管轄法院如何確定

法律主觀：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì) 級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

行政訴訟第一審案件是由基層法院管轄，但是，被告為縣級(jí)以上人民 *** 的案件，社會(huì)影響重大的共同訴訟、集團(tuán)訴訟案件應(yīng)當(dāng)由中級(jí)人民法院管轄。

法律分析：不一定屬于專屬管轄，具體看訴訟請(qǐng)求。根據(jù)我國法律的規(guī)定，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這屬于專屬管轄。但對(duì)拆遷過程中對(duì)有關(guān)行政主體提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的規(guī)定確定管轄。

拆遷與法院有什么關(guān)系

一般而言，可能有兩種聯(lián)系：商業(yè)拆遷的情況下，如果發(fā)生糾紛（例如：補(bǔ)償款等），可能在法院發(fā)生民事訴訟。行政命令拆遷的情況下，如果發(fā)生糾紛，可能在法院發(fā)生行政訴訟。

主體和機(jī)構(gòu)：拆遷辦評(píng)估通常由拆遷管理部門或相關(guān) *** 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行，而法院評(píng)估是由法院或法院指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。目的和依據(jù)：拆遷辦評(píng)估的目的是為了確定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，依據(jù)通常是地方 *** 制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策。

具體如下：（1）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。

法律分析：可以的。對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

法院強(qiáng)制拆遷也就是司法強(qiáng)拆，是由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。

法院受理征地拆遷遺留的糾紛嗎

滿足法定條件的法院肯定會(huì)受理拆遷糾紛，例如原告和房屋拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系，法院具有管轄權(quán)，有房屋拆遷糾紛的事實(shí)根據(jù)和具體的訴求等，房屋拆遷糾紛不能提起民事訴訟，因?yàn)楸桓娣绞切姓块T，當(dāng)事人可以提起行政訴訟。

法律分析：征地拆遷糾紛管轄法院的確定一般應(yīng)由征地拆遷房屋所在地法院管轄，也可由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄或復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。

被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

拆遷土地糾紛怎么起訴拆遷的行政機(jī)關(guān)?

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。準(zhǔn)備好行政訴訟狀。到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

當(dāng)事人可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上 *** 進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可以進(jìn)一步由批準(zhǔn)拆遷的人民 *** 裁決，對(duì)裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。(一)拆遷行政管理部門。

法律主觀：房屋拆遷糾紛起訴流程應(yīng)當(dāng)先經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

屬于房屋拆遷主管部門與房屋拆遷當(dāng)事人因房屋拆遷而發(fā)生的管理與被管理的法律關(guān)系。對(duì)行政機(jī)關(guān)征收、征用裁決或者補(bǔ)償決定不服的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)法院提起行政訴訟。

拆遷發(fā)生糾紛可以行政訴訟。發(fā)生拆遷糾紛時(shí)當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或就拆遷糾紛依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

拆遷糾紛，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服可以向人民法院提起民事訴訟。拆遷行政管理部門。