本篇文章給大家談?wù)勄鄭u拆遷政策對業(yè)主有什么影響？，以及青島樓房拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、青島拆遷有哪些法規(guī)和優(yōu)待
• 2、強行拆遷及青島征用集體土地房屋拆遷補償規(guī)定
• 3、我在青島市市北區(qū)有一間門面房要拆遷,請問補償和一般居民樓有什么不同...
• 4、青島拆遷政策
• 5、青島市城市房屋拆遷管理條例的內(nèi)容有什么

青島拆遷有哪些法規(guī)和優(yōu)待

(2)選擇房屋補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發(fā)。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第二十五條：拆遷補償可以采用房屋補償方式，也可以采用貨幣補償方式。除本條例第三十條規(guī)定的以外，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。第二十六條：拆遷房屋實行房屋補償?shù)模瑧?yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。

強行拆遷及青島征用集體土地房屋拆遷補償規(guī)定

1、為了加快城市化建設(shè)，規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補償活動，維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

2、第二十五條：拆遷補償可以采用房屋補償方式，也可以采用貨幣補償方式。除本條例第三十條規(guī)定的以外，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。第二十六條：拆遷房屋實行房屋補償?shù)模瑧?yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。

3、一般常規(guī)的賠償，包括以下五個方面：房屋價值的賠償。對因非法 *** 造成被拆遷人房屋損失的，通常參照征收補償標準予以行政賠償，原則上不低于合法征收的行政補償。

我在青島市市北區(qū)有一間門面房要拆遷,請問補償和一般居民樓有什么不同...

依據(jù)法律的規(guī)定，征收拆遷的補償標準按照不低于周邊新建的同用途的商品房市場價進行。即，門面房要參照周邊新建的門面房的市場價。居民樓屬于住宅，則參照周邊新建的住宅商品房的市場價。這個是最大的價值區(qū)別。

法律主觀：門面房拆遷賠償標準是按照被拆除門面的房地產(chǎn)市場單價在不低于拆遷補償方案的基礎(chǔ)上予以賠償，依法對無法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等進行賠償。

用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

拆遷安置補償房屋和一般的商品房的區(qū)別需要從產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)判斷：如果拆遷安置房屋有100%產(chǎn)權(quán)，那么和商品房沒有任何區(qū)別。如果拆遷安置房屋沒有100%產(chǎn)權(quán)，那么兩張區(qū)別是，拆遷安置房不可以買賣，商品房可以買賣。

根據(jù)市場價格商業(yè)門面應(yīng)該是比普通住房價格要高的。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上看不大，都是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式，但在拆遷評估的評估方法上存在差異。

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

青島拆遷政策

1、青島安置拆遷補償明細 被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、青島市房屋拆遷不暢的標準以房屋所有權(quán)證記載的面積為準，分為貨幣補償和房屋補償。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》第三條：市建設(shè)行政主管部門對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

3、拆遷補償?shù)臉藴剩僧數(shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

4、青島個體工商戶拆遷營業(yè)補償標準：房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

5、如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。

青島市城市房屋拆遷管理條例的內(nèi)容有什么

第五條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、城市管理和土地使用權(quán)出讓。第六條　本條例所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或個人。

青島市城市房屋拆遷管理條例 第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

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