大家好，今天來為大家分享拆遷安置戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的一些知識(shí)點(diǎn)，和拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 房子拆遷了，是選擇1：1拿安置房，還是拿錢好
2. 安置房樓層系數(shù)怎么算
3. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
4. 拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦
5. 北京農(nóng)村轉(zhuǎn)居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷了，是選擇1：1拿安置房，還是拿錢好

1:1安置？扯淡呢？打個(gè)比方，本來住平房150平，院子，廂房，正房。一家6口父母，孩子，夫妻兩口，住起來不擁擠。但是1:1給你一套150平的樓房，裝修最低怎么也得20萬吧。錢哪里來？然后公攤?cè)サ?5%剩了112平，6口人住的來開？每個(gè)月物業(yè)，衛(wèi)生費(fèi)，車位管理費(fèi)都是錢。用我媽的話說，住平房住就花點(diǎn)錢，不住不要錢。樓房住不住都要錢。所以說1:1拆遷純屬扯淡。1:15算最低標(biāo)準(zhǔn)了。

安置房樓層系數(shù)怎么算

算法就是根據(jù)調(diào)節(jié)系數(shù)。一般用在拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算中，解釋如下：拆遷房樓層調(diào)節(jié)系數(shù)按規(guī)定執(zhí)行，即住宅屋層次差價(jià)的代數(shù)和等于零，多層二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。所謂代數(shù)和為0，是指層次調(diào)節(jié)系數(shù)的和等于0.即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0從調(diào)節(jié)系數(shù)可以看出三層是最好的樓層相應(yīng)的，比如拆遷房的均價(jià)為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均價(jià)格=650×（1＋8%）＝702元/m2其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

我國(guó)并沒有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦

賠償850元每平方，買安置房需要1550元每平方，老百姓難道拆遷還要貼錢？！

我是從事動(dòng)遷的工作人員，我用南京市江寧區(qū)集體土地拆遷中的一個(gè)案例來幫你解釋你心中的疑惑。

農(nóng)村主房房屋結(jié)構(gòu)基本上為磚木或者磚混，其他簡(jiǎn)易房，披房，陽(yáng)光房認(rèn)定后多數(shù)算附屬物（房屋認(rèn)定需要相關(guān)部門做出評(píng)估）。磚木或者磚混的面積算有效面積（通俗點(diǎn)）。

家庭人口的認(rèn)定決定享受多少安置房。江寧集體土地拆遷按照“人轉(zhuǎn)戶”的方式確定家庭人口享受多少面積，一人戶120平方米，二人戶180平方米，三人及以上人均80平方米。

征收補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款兩部分。（江寧政策）低于4000元每平方的安置房?jī)r(jià)格，購(gòu)房補(bǔ)償款百分之八十計(jì)算，4000元至5000元，購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十二計(jì)算，5000元至6000元，購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十四計(jì)算，6000元以上的購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十六計(jì)算。

上述情況明白之后舉個(gè)例子說明下：

有效面積500平方米，人口認(rèn)定面積300平方米，安置房?jī)r(jià)格1550元，磚混價(jià)格850每平方。

認(rèn)定面積補(bǔ)償款：300*850+1550*300*0.80=627000元

認(rèn)定后剩余面積補(bǔ)償款：（500—300）*850=170000元。

附屬物補(bǔ)償（實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)）：20000元。（舉例）

移機(jī)費(fèi)補(bǔ)償：5000元。（舉例）

搬遷費(fèi)：（認(rèn)定面積）300*50（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=15000元。

過渡費(fèi)：（認(rèn)定面積）300*16（江寧標(biāo)準(zhǔn)）*36個(gè)月=172800元。

裝修補(bǔ)償：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元。

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元。

青苗費(fèi)：20000元。

其他獎(jiǎng)勵(lì)：10000元。

補(bǔ)償款總計(jì)1339800元。

安置房?jī)r(jià)格：300*1550=465000元。

簽訂協(xié)議后拿300平方米安置房，再帶走1339800-465000=874800元。

農(nóng)村集體土地拆遷在面積較大，人口認(rèn)定較多情況下（面積拿滿），拿錢也越多。

*** 做出集體土地拆遷安置補(bǔ)償決定，肯定要照顧到老百姓的切身利益，各地也會(huì)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則給老百姓利益最大化。

北京農(nóng)村轉(zhuǎn)居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、補(bǔ)償方式

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：

1、貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；

2、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；

3、有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額；

4、由農(nóng)民自己選擇補(bǔ)償方式，沒有強(qiáng)制性。

二、農(nóng)村住房的具體補(bǔ)償參考

1、草原補(bǔ)償1900元/平方米;

2、磚瓦房的補(bǔ)償是每平方米2400元;

3、二層以上建筑每平米3300元;

4、磚混結(jié)構(gòu)房屋按每平方米2800元賠償;

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補(bǔ)償。

三、新老房屋均有補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，農(nóng)民必須能夠出示相關(guān)證明來證明這一點(diǎn)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，存在許多不確定因素，房屋認(rèn)證難以完成。然而，面對(duì)拆遷，我們不能忽視補(bǔ)償，老房子有老規(guī)矩，新房子有新規(guī)矩，也能得到合理的補(bǔ)償，我們應(yīng)該牢記這一點(diǎn)。

四、特殊房屋沒有補(bǔ)償

1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國(guó)家確權(quán)。

2、一戶多宅的房子，因?yàn)闅v史原因比較普遍，需要支付相關(guān)的費(fèi)用才能夠使用。

3、不是農(nóng)村戶口卻在本村買房子。按照規(guī)定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個(gè)房子還是可以繼續(xù)使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。

關(guān)于拆遷安置戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。