本篇文章給大家談談我們如何申請農(nóng)村房屋拆遷補償?，以及農(nóng)村房屋申請拆遷標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)?是如何進行分配的?
• 2、怎么提高拆遷的補償
• 3、國家征用農(nóng)田怎么補償
• 4、農(nóng)村房子拆遷補償標準
• 5、2017農(nóng)村房屋拆遷如何補償?補償標準多少錢一平方
• 6、現(xiàn)在拆遷,房子賠償是怎么算的

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)?是如何進行分配的?

1、農(nóng)村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)? (1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、土地被全部征收，其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。2已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的，其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶；其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補償；第二種是等價置換安置費；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

5、父母健在拆遷賠償款是父母的財產(chǎn)，賠償款屬于他們所有，你父母健在。在父母沒有遺囑的情況下，具體怎么分配由父母決定，包括所有權。所有權人對自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，理應由父母所有，依法享有占有、使用。

怎么提高拆遷的補償

1、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

2、協(xié)商能力：與相關部門和開發(fā)商進行有效的協(xié)商是提高拆遷補償?shù)年P鍵。你可以請一位專業(yè)的律師或代理人代表你談判，以確保你的權益得到充分保障。了解市場價值：了解你的房產(chǎn)或土地的市場價值，這將幫助你確定合理的拆遷補償標準。

3、法律分析：收集證據(jù)，通過合法渠道爭取更多補償；尋找拆遷方的違法點，增加談判籌碼；在拆遷過程中，很多拆遷方在政績和巨大經(jīng)濟利益的誘惑下做出的征收行為，或多或少存在一些違法之處。謹慎簽字，不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議。

4、怎樣才能獲得更多的拆遷補償 (一)公告拆遷期間談話技巧 當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談 拆遷協(xié)議 時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商。

5、法律主觀：拆遷的補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

國家征用農(nóng)田怎么補償

1、征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。第二十七條國家建設征用土地，由用地單位支付費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。

2、最新的國家征地補償標準如下：征用耕地土地補償費，被征用前三年產(chǎn)值的六至十倍；安置補償費，根據(jù)需要安置的人口數(shù)計算，安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、農(nóng)村土地征用補償標準：土地補償費：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

4、國家對占用農(nóng)田如何補償：根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

農(nóng)村房子拆遷補償標準

(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權置換或按照當?shù)厣唐贩績r格進行賠償。一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

2017農(nóng)村房屋拆遷如何補償?補償標準多少錢一平方

1、一般包括以下幾方面： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、農(nóng)村宅基地拆遷如何補償 土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

3、其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。

現(xiàn)在拆遷,房子賠償是怎么算的

房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

房子拆遷賠房子怎么算的，房子拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄍǔＪ歉鶕?jù)當?shù)?*** 制定的相關法規(guī)和政策來進行的。一般來說，賠償標準包括以下幾個方面： 房屋評估： *** 會派遣專業(yè)評估師對被拆遷的房屋進行評估，評估房屋的價值。

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定： 房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調換。

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