今天給各位分享松江小產(chǎn)權(quán)拆遷，如何申請(qǐng)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)松江小產(chǎn)權(quán)房分布進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何申請(qǐng)拆遷
• 2、我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么辦
• 3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償如何才能獲得?小產(chǎn)權(quán)是什么意思?
• 4、上海松江已有65年房齡不成套的零星公房如何申請(qǐng)拆遷

如何申請(qǐng)拆遷

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。 第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房拆遷在賠償時(shí)也會(huì)結(jié)合房屋的用途來進(jìn)行確定，一般是可以利用貨幣的方式來進(jìn)行賠償，也可以利用房屋置換的方式來進(jìn)行處理，對(duì)于賠償?shù)慕痤~就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹磉M(jìn)行計(jì)算。

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

這類小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆了是可以根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)姆桨敢蟛疬w補(bǔ)償款的。若是被征收人對(duì)于補(bǔ)償?shù)臎Q定不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議的申請(qǐng)，也可以依法提起行政訴訟。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償如何才能獲得?小產(chǎn)權(quán)是什么意思?

1、首先我們要知道什么樣的房屋拆遷可以享受到國(guó)家的拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償，小產(chǎn)權(quán)是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的集體土地，不是個(gè)人所有，所以所建房屋的賠償不會(huì)是以個(gè)人來計(jì)算的。什么是小產(chǎn)權(quán)房，簡(jiǎn)單說就是不受國(guó)家認(rèn)可。

2、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房 被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村 集體土地 上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納 土地出讓金 等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。

3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償。因土地征收拆除小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

4、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，不予補(bǔ)償。

5、因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

上海松江已有65年房齡不成套的零星公房如何申請(qǐng)拆遷

1、調(diào)查核實(shí)，要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

2、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

3、老城規(guī)劃與歷史文化風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃 已完成松江老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，正按法定程序上報(bào)審批。此外，《修建性規(guī)劃》、《基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃》、《水系改造規(guī)劃》、《人口分流規(guī)劃》、《功能布局規(guī)劃》正在進(jìn)一步完善中，年內(nèi)可完成。

4、一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。房齡越大，申請(qǐng)貸款成功的越小，能申請(qǐng)到的貸款額度越少；超過規(guī)定的期限，甚至?xí)o法申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者只能全款買房。具體貸款額度可詢問貸款銀行。

5、具體補(bǔ)償要按當(dāng)?shù)卣邅硭悖總€(gè)地方拆遷都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站上查看相關(guān)的拆遷信息，會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

6、房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

關(guān)于松江小產(chǎn)權(quán)拆遷，如何申請(qǐng)？和松江小產(chǎn)權(quán)房分布的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。