本篇文章給大家談?wù)勊山疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及松江拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)71號文件
• 3、明年松江拆遷地段
• 4、上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r來制定，包括有房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用等。

法律分析：舊商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

對大眾較有影響的條文，當(dāng)屬多數(shù)片區(qū)的補(bǔ)償價都調(diào)整為4000～6000元/平方米，與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市 *** 有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有以下幾種形式：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，這項(xiàng)補(bǔ)償主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)71號文件

1、上海2011年71號文件，《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》經(jīng)上海市人民 *** 頒發(fā)。區(qū)（縣）房屋行政管理部門為房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收事務(wù)所，承擔(dān)具體工作。

2、黃浦區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下兩部分：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

3、土地補(bǔ)償。作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。房屋、建筑物補(bǔ)償。對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

4、當(dāng)前上海房屋動遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補(bǔ)償方式，簡單來說，房屋征收補(bǔ)償款是按照被征收房屋的面積、類型、評估價格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶籍情況掛鉤。

5、以確保拆遷貨幣化安置的實(shí)施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗(yàn)資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。

明年松江拆遷地段

1、根據(jù)《征收土地預(yù)公告》：征收松江區(qū)中山街道原五龍村113560平方米，其中農(nóng)用地0平方米，建設(shè)用地113560平方米，未利用地0平方米。

2、會拆遷。根據(jù)查詢上海市政網(wǎng)信息顯示，松江新橋春申村會拆遷，市重大項(xiàng)目滬蘇湖鐵路新橋段涉及到原春申村紅線內(nèi)13戶居住戶的動遷，截止2023年8月2日已動遷完畢并完成騰地工作。

3、年12月。根據(jù)查詢上海市人民 *** 官網(wǎng)得知，上海市松江區(qū)倉城四村按照征地補(bǔ)償安置方案公告符合拆遷計(jì)劃，將于2023年12月進(jìn)行拆遷。

上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。

2、市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

3、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

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