近年來，由于城市化進程的加快，很多地區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)房屋被拆遷，引發(fā)了市場上的買賣熱潮。然而，這種房屋的買賣存在一些特殊的問題需要注意。

1.了解產(chǎn)權(quán)情況集體產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，需要了解產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和轉(zhuǎn)移手續(xù)，以免發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.核實拆遷補償在購買集體產(chǎn)權(quán)房屋時，需要核實拆遷補償?shù)慕痤~和分配情況，以免被騙。

3.審查土地證和規(guī)劃許可證集體產(chǎn)權(quán)房屋的土地證和規(guī)劃許可證需要審查，以確保合法性和可行性。

4.了解周邊環(huán)境在購買集體產(chǎn)權(quán)房屋時，需要了解周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況，以便做出正確的決策。

5.簽訂合同在進行買賣交易時，需要簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免產(chǎn)生糾紛。

總之，購買集體產(chǎn)權(quán)房屋需要認真研究，審慎考慮，避免被騙和產(chǎn)生法律糾紛。