今天給各位分享房齡滿了拆遷，可以申請重建嗎？的知識，其中也會對老房子拆遷還有幾年進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、多少年的房子可以申請重建
• 2、上海市郊區(qū)農(nóng)村宅基地房子能翻建嗎?房齡超30年很舊很老?
• 3、農(nóng)村老房子拆除重建有什么規(guī)定?

多少年的房子可以申請重建

住宅的設(shè)計使用年限一般為50年，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，到期自動續(xù)期，重建的話可依法批報。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限是指設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。

老房子過戶五年重建好。房子的使用年限是因結(jié)構(gòu)形式不同而定的，土地使用70年和圖紙標(biāo)識50年都是人為的規(guī)定，一般綱筋混凝土建筑只要不是認(rèn)為或天災(zāi)破壞，結(jié)構(gòu)性能完整，使用百年以上都是很輕松的事。

必須是在2000年前建造的，如果是在2000年以后建造的老舊小區(qū)，那么就不符合老舊小區(qū)拆除重建的條件。

商品房是50—70年可以集資重建。農(nóng)村自建房宅基那種屬于小產(chǎn)權(quán)房沒有具體年限的，如果屬于 *** 收購那是70年權(quán)限可以集資重建。

一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。是否需要拆遷主要兩條，一是市政用地，如建公共設(shè)施，市政道路，廣場等，需要占用你的樓房土地；二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要占用土地。

上海市郊區(qū)農(nóng)村宅基地房子能翻建嗎?房齡超30年很舊很老?

1、當(dāng)然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，也就是歸國家所有。

2、農(nóng)村的老房子是可以翻建的，但是在翻建的過程當(dāng)中也需要經(jīng)過住建部審批報建。同意之后才可以。否則就屬于違建。

3、在繼承了宅基地上的房子之后是可以翻新的，翻新農(nóng)村的房子幾乎是不需要辦理任何手續(xù)的，因此，原則上翻新農(nóng)村的自建房并不違法。即便繼承人是城鎮(zhèn)戶口，也沒有法律規(guī)定如果是城鎮(zhèn)戶口的話，不能翻新農(nóng)村的自建房。

4、是可以購買重新建，再一種情況是，你的戶口不在農(nóng)村，這是不能購買重新建房。因為城市戶口不能占用農(nóng)村的宅基地。因此說，雖然是老房子，但是你不能占用農(nóng)村的宅基地。自己斟酌對號入座吧。只是個人觀點(diǎn)僅供參考罷了。

5、可以。但必須要符合規(guī)定，不能隨意翻建，主要是為了防止私自選址、適用耕地建房；避免宅基地面積超占；減少宅基地糾紛一方出現(xiàn)私搭亂建。應(yīng)遵照《土地管理法》第44條、第59條、60條、第61條、第62條。

6、農(nóng)村宅基地舊房改造規(guī)定是在具有集體建設(shè)用地使用證的情況之下，需要經(jīng)過土地管理部門對于改造房屋的面積變動進(jìn)行審批之后就可以進(jìn)行改建。需要當(dāng)事人攜帶戶口本，還有土地證到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理審批手續(xù)的。

農(nóng)村老房子拆除重建有什么規(guī)定?

1、農(nóng)村舊房拆建翻新政策規(guī)定如下：改造方式 （1）農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。

2、農(nóng)村老房子拆了重建的政策標(biāo)準(zhǔn)如下：不能超過規(guī)定的房屋高度標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標(biāo)準(zhǔn)，第二種是水平分戶，高度標(biāo)準(zhǔn)是4到5層。

3、農(nóng)村舊房可以拆掉重新建。農(nóng)村有些老房子長久不住人，可能會變成舊房或者變成危房，對于這種房子，如果繼續(xù)住下去會帶來一定的安全隱患，所以農(nóng)民朋友可以將房屋拆了再重建，使得生活條件得到改善。

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