今天給各位分享二手房貸款的規(guī)定有哪些內(nèi)容的知識，其中也會對二手房貸款參照什么規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買二手房貸款有什么要求?
• 2、二手房貸款年限規(guī)定
• 3、二手房貸款條件

買二手房貸款有什么要求?

二手房貸款 的適用對象要求： 借款人必須是18-60周歲，具備完全 民事行為能力 的自然人； 借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； 自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價(jià)格的20%。

購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：①購買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。

法律分析：當(dāng)事人購買二手房需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具備完全民事行為能力。貸款的數(shù)量、期限和幣種合理。具備還款意愿和能力。信用狀況良好，無重大不良信用記錄。

二手房貸款年限規(guī)定

關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

二手房的貸款年限一般是不超過二十年。借貸雙方應(yīng)當(dāng)在借款合同中依法約定貸款的年限，但是借款人無力還款的，也可以在還款期限屆滿前，依法向貸款人申請延長還款期限。

借款人年齡：二手住房貸款申請人和住房貸款年限不得超過65年。這表明二手住房買家越年輕，貸款年限就越長；住房年齡：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，二手住房的貸款年限和住房年齡最多為30年。

二手房的貸款年限如下：個(gè)人住房貸款的長期期限為三十年，個(gè)人商品房貸款的長期期限為十年，男性的年齡不超過六十歲。樓市的估值越高，二手房貸款額度就越高。一般來說，二手房的貸款量可以達(dá)到市場估值的百分之六十左右。

二手房貸款條件

具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會對比的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

買二手房貸款需要什么條件 買房人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，擁有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的居民身份證。買房人要有穩(wěn)定合法的收入，要有能夠償還貸款和付利息的經(jīng)濟(jì)能力。

購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：①購買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。

具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力。同意用所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。所購買的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。需要在銀行開戶，并存入足夠的首期款。

辦理二手房抵押貸款需要滿足以下條件：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)必須是合法的二手房，且產(chǎn)權(quán)證明齊全。產(chǎn)權(quán)所有人：貸款的申請人必須是房產(chǎn)的合法所有人，或者有合法的使用權(quán)。

二手房可以貸款但是要辦二手房貸款購買方要先審查是否具有貸款資格，不符合條件的，購買方不能貸款以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)所以在北京，不管是一手房還是二手房。

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