本篇文章給大家談?wù)勔骊柌疬w房子怎么辦理？，以及益陽最新拆房政策2021對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證
• 2、拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
• 3、買拆遷戶的房子如何辦理房產(chǎn)證?
• 4、舊房子拆遷房產(chǎn)證怎么辦
• 5、回遷安置房怎么辦房產(chǎn)證
• 6、回遷房怎么辦房產(chǎn)證?

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不同地區(qū)比例不同)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

具體辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的過程如下：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。

法律主觀：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程：房地產(chǎn)評估；交營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產(chǎn)證過戶；領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?

1、拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、首先，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行咨詢，了解拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理流程和所需材料。準(zhǔn)備好所需材料，包括身份證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收合格證、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。提交材料并進(jìn)行審核。

3、如果不能分別辦理，可由所跨縣級行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

4、法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

5、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

6、到當(dāng)?shù)夭疬w安置房管理部門咨詢業(yè)務(wù)辦理流程。根據(jù)要求填寫相關(guān)申請表格。提交所需材料并領(lǐng)取回執(zhí)。按照約定時(shí)間、地點(diǎn)參加審查，接受審核。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

買拆遷戶的房子如何辦理房產(chǎn)證?

安置房屋所有權(quán)證(收原件)。被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

舊房子拆遷房產(chǎn)證怎么辦

1、法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

2、需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

3、舊房子拆遷后，房產(chǎn)證的處理方式需要根據(jù)具體情況進(jìn)行。如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會(huì)被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請房產(chǎn)證，因?yàn)椴疬w后可能會(huì)有新的房屋建設(shè)。

4、【法律分析】：拆遷房房產(chǎn)證辦理流程如下： 初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 轉(zhuǎn)移登記，依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和拆遷安置協(xié)議等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

5、這樣會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人自己去房屋登記部門進(jìn)行注銷登記，如果不注銷的話，產(chǎn)權(quán)人的名下會(huì)一直有這套房子，未來再買房、賣房或者拆遷還房的時(shí)候，可能需要繳稅，但稅點(diǎn)會(huì)比較高。所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。

6、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

回遷安置房怎么辦房產(chǎn)證

1、法律主觀：辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。

2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表(如建設(shè)單位在辦理初始登記時(shí)已交無需提供)。去稅務(wù)部門辦理契稅申報(bào)、繳納，到物業(yè)資金交費(fèi)窗口繳納物業(yè)維修資金。

3、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

4、回遷房怎么辦理房產(chǎn)證？準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

回遷房怎么辦房產(chǎn)證?

1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

2、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。

3、回遷房辦理房產(chǎn)證需要攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。

4、回遷房房產(chǎn)證辦理方法：甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。

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