今天給各位分享二手房貸款的規(guī)定有哪些政策的知識，其中也會對二手房貸款參照什么規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、二手房貸款政策
• 2、二手房銀行貸款政策
• 3、二手房貸款政策規(guī)定
• 4、2021年二手房交易貸款新規(guī)定

二手房貸款政策

住房公積金二手房貸款條件包括：購房人和出售人均需有連續(xù)兩年及以上的住房公積金繳存記錄；購房人需提供本人或配偶在當(dāng)?shù)厣绫；蚣{稅滿一年的證明材料；購房人首付不得低于二手房總價的30%。

一般首套的二手房，二手房貸的首付的不低于30%，這里說的30%值得的不是成交的較而是評估價的、而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。

二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。

可貸額度：借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：可貸總額度=借款人家庭收入之和50%貸款期數(shù)(月)；住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25倍。

二手房銀行貸款政策

1、狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。

2、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續(xù)。如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了確保自身的權(quán)益不受損失，也不會答應(yīng)的貸款申請。所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。

3、二手房貸款政策如下：①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，貸款到期日不能超過借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。

4、非重慶居民不能提供相關(guān)證明(納稅證名或交納社會保險證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套房，銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

5、手樓貸款(新房)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年4%，3-5年76，5年以上94，最多下浮30%。

二手房貸款政策規(guī)定

1、關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

2、二手房按揭貸款額度、期限和利率：二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

3、二手房貸款政策如下：①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，貸款到期日不能超過借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。

4、二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時候，貸款機(jī)構(gòu)會對比的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

2021年二手房交易貸款新規(guī)定

1、二手房可貸款額度=評估價-評估價×首付比例；二手房凈首付款=成交價-可貸款額度。貸款年限新房的貸款年限長，二手房的貸款年限相對較短。

2、年二手房交易貸款新規(guī)定如果申請人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸。

3、年二手房貸款新政策如下：二手房的房齡不能超過12年；二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過30年；二手房估值較低不能申請房貸；有些銀行針對二手房提出了戶型面積要求，小戶型的二手房將無法申請房貸。

4、二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差異，那么二手房首付比例2016年是怎么樣的呢？ 二手房首付比例2016 大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。

5、年二手房交易貸款新規(guī)定？規(guī)定如果申請人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請有等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才有相關(guān)條例規(guī)定，二手房的房齡經(jīng)使用的年限和貸款年限之和不能超過30年。

6、惠州二手房貸款新政策2021 二手房貸款新政策2021——不少城市銀行按指導(dǎo)價放貸。現(xiàn)在不少城市都建立了二手房指導(dǎo)價機(jī)制，要求全市的小區(qū)按照指導(dǎo)價掛牌，并且要求銀行也按照指導(dǎo)價放貸。

二手房貸款的規(guī)定有哪些政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房貸款參照什么規(guī)定、二手房貸款的規(guī)定有哪些政策的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。