今天給各位分享拆遷主房是否可以改變原有用途？的知識，其中也會對拆遷房可以換戶型嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 2、 *** 征收房屋過幾年后改變用途原業(yè)主能要回來房屋嗎?
• 3、關(guān)于房屋拆遷最新的法律規(guī)定。
• 4、農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 5、更改房產(chǎn)證上的房屋用途該如何辦理?
• 6、房子拆遷后用途與一開始給的批文不符,應(yīng)該如何向居民解釋?

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規(guī)劃用途為辦公樓重新報建可以。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得違反法律、法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購買土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購買土地使用，因為重建的這塊土地本來就是購買過的土地。可以直接原址重建。

寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么，說明如下：根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，我們也將它稱為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。

搬遷使用：如果原村辦公大樓位于征用土地的范圍內(nèi)，但不需要拆除，可以將大樓搬遷到其他地方繼續(xù)使用。這樣既能保留村級辦公場所，又能避免資源浪費。 改建利用：如果大樓無法搬遷，可以考慮將其改建為其他用途的場所。

*** 征收房屋過幾年后改變用途原業(yè)主能要回來房屋嗎?

1、房子賣了，經(jīng)過幾年以后，如果拆遷還是可以要回來的。如果是農(nóng)村宅基地房屋買賣，將根據(jù)購買人是否為集體成員、是否取得村集體同意、是否已辦理相關(guān)手續(xù)等因素確定。與集體成員購買并經(jīng)集體同意的合同，一般視為有效。

2、另外，對于被征收人的補償，在征收之后的五年內(nèi)，被征收人可以要求 *** 重新購買被征收物業(yè)的價值。如果五年期限已經(jīng)過去，則被征收人的訴求就不能被認(rèn)可。

3、從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)重新進行分配。

4、即便再老的房子，產(chǎn)權(quán)也是你的，拆遷也要給你相應(yīng)的補償。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條中明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

5、不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放 在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。

關(guān)于房屋拆遷最新的法律規(guī)定。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。

法律主觀：2022農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定為：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹＾r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民只享有使用權(quán)。

第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。

土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，相互配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。

農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

1、其三，依法對房屋的使用性質(zhì)形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的雙向補償，并要求按照經(jīng)營用途提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)模疬w人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計算出拆遷補償款，然后結(jié)算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

3、住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經(jīng)營者可依照承租人獲得相關(guān)補償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補償，補償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

4、“住改非”的具體補償要根據(jù)各地方的具體政策而定。但即使是要根據(jù)地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

5、農(nóng)村營業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn) 您好：正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。 住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

6、一般來說，住房的拆遷補償按當(dāng)?shù)叵嗤娣e住房價格為基準(zhǔn)，確定每平方米的補償金額，市區(qū)與郊區(qū)不同，城市與鄉(xiāng)村不同。商業(yè)用房的補償金額要比普通住房高得多，你可以就拆遷補償問題與有關(guān)方面協(xié)商。

更改房產(chǎn)證上的房屋用途該如何辦理?

1、法律主觀：1， 房屋產(chǎn)權(quán)證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。

2、如果需要改變房屋性質(zhì)和房屋的用途，我們可以到當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇趾头慨a(chǎn)管理局進行辦理。根據(jù)當(dāng)?shù)氐谋Ｕ暇趾头慨a(chǎn)管理局提的建議進行更改房屋的用途是可以的。否則不可以私自更改房屋的用途和性質(zhì)，這是違法的行為。

3、房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進行補償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進行補償。

4、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請變更房屋規(guī)劃用途。

5、現(xiàn)在想改回為“倉庫”。請問我該如何辦理？ 陳律師：可以申請變更房屋用途，需要到房產(chǎn)所在地的房管局提交變更申請，是否通過以房產(chǎn)局審批為準(zhǔn)。一般房產(chǎn)局有相應(yīng)的辦事指南和收費標(biāo)準(zhǔn)。

房子拆遷后用途與一開始給的批文不符,應(yīng)該如何向居民解釋?

拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；裝修費用的補償。

對于違規(guī)拆遷的情況，可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報案最好向紀(jì)委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。

這意味著你的祖先活著，沒有離開。您是永久居民。宅地證書是最好的解釋，它不會違反規(guī)定，因為拆遷辦公室說它違反了規(guī)定。問問你的鄰居。看看是否都是你。如果是相同的，我建議你通過協(xié)商一起解決。你的情況有點復(fù)雜。

房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進行補償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進行補償。

對面的房子是開發(fā)商拆遷，房產(chǎn)證上只有30幾平，但他們在90年代前就蓋了300平左右的地方。最終談了一年，給了他們300多萬元。隔避不遠(yuǎn)的村里面，一家人只有2間房左右，地方60平左右，動遷方不明，給了230多萬元。

拆遷主房是否可以改變原有用途？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房可以換戶型嗎、拆遷主房是否可以改變原有用途？的信息別忘了在本站進行查找喔。