本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的房主需注意哪些事項？，以及房屋拆遷后住哪對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷應注意哪些事項?
• 2、從拆遷戶手里買房需要注意哪些問題?
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補償標準是什么
• 5、拆遷安置房是什么拆遷安置房的相關(guān)政策的注意事項有哪些

農(nóng)村房屋拆遷應注意哪些事項?

1、作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

2、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

3、注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

4、統(tǒng)籌城鎮(zhèn)和村莊布局，科學確定村莊分類，加快推進有條件有需求的村莊編制村莊規(guī)劃，嚴格規(guī)范村莊撤并。在現(xiàn)實生活中，很多拆遷戶不僅沒有順利拿到夢想中的新房子，還要為拆遷這件事焦頭爛額，身心疲憊。

5、(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

從拆遷戶手里買房需要注意哪些問題?

1、如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產(chǎn)證之后再進行交易。

2、房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，是否可以過戶？私下的協(xié)議最好去公證一下。不要聽信中介或房主的口頭承諾，一切事由都要白紙黑字的為憑。付款前，一定要查一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，不要房產(chǎn)證還在辦理中的房子。

3、經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

4、買房、簽約時應注意：盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

5、法律分析：房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。

6、拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢 買房 ， 購房 者的身份是相同的。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補償標準是什么

1、農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

2、(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、法律分析：注意拆遷當事人及基本情況；拆除房屋的有關(guān)情況；注意補償方式、補償金額和補償時間；注意房屋估價；拆遷安置辦法、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；搬遷期限和過渡期限；違約責任。

4、作價補償：它是一種支付貨幣的補償方式，拆遷人用這種方式來補償被拆遷人的經(jīng)濟損失，這種補償方式不僅能一次性將拆遷中所遇到的問題解決，還能提高房產(chǎn)的營業(yè)效益。

拆遷安置房是什么拆遷安置房的相關(guān)政策的注意事項有哪些

1、拆遷安置房是什么拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進行補償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

2、一定要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果發(fā)現(xiàn)拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證的，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理這種情況，那么有了拆遷協(xié)議書的存在，雖然有些麻煩，但還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的城中村改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

4、依照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人得到這類配套設(shè)施商品房的，房屋所有權(quán)歸屬于個人財產(chǎn)，但獲得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可以發(fā)售交易。

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