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本文目錄一覽：

• 1、合同沒到期,違建房拆遷,房東是否有責(zé)任
• 2、開發(fā)商違建拆除業(yè)主怎么辦
• 3、違章建筑有什么危害?
• 4、違法建筑強(qiáng)拆有什么最新規(guī)定

合同沒到期,違建房拆遷,房東是否有責(zé)任

1、如雙方未約定違約條款，承租人可以根據(jù)自己受到的實際損失來要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、違建房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時沒有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對房屋享有使用權(quán)，由于房東的違建，導(dǎo)致房屋被拆遷，租賃合同無法再繼續(xù)履行，屬于對租客使用權(quán)的侵害，房東應(yīng)當(dāng)賠償租客。

3、法律分析：是前房主的責(zé)任。違章建房最主要的特征就是不具有合法性，原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

開發(fā)商違建拆除業(yè)主怎么辦

1、如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害，應(yīng)當(dāng)及時撥打報警電話并向當(dāng)?shù)?*** 領(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報。同時，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，比如房屋中介、律師事務(wù)所等，以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。

2、根據(jù)《中華人民共和國民法典民法典》第五百七十七條之規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

3、如果購買違建建筑的買家并不知情，那么買家在購買違建建筑的過程當(dāng)中屬于無過錯人，故而也不會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是作為過錯人的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)予以返還購買房屋的錢款，如果沒有辦法完全返還，需要按照折價進(jìn)行補(bǔ)償。

4、違建舉報拆除可以撥打城建服務(wù)熱線舉報。電話打過來后，電腦系統(tǒng)會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。

違章建筑有什么危害?

違章建筑的危害有哪些？中達(dá)咨詢回答內(nèi)容如下：違章建筑通常偷偷摸摸進(jìn)行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質(zhì)量檢測，房屋質(zhì)量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴(yán)重威脅居住者人身財產(chǎn)安全。

違章建筑嚴(yán)重侵蝕城市公共資源、寶貴的土地資源和發(fā)展空間受到違法建設(shè)蠶食侵占，制約了城市建設(shè)項目的順利實施。違章建筑嚴(yán)重影響城市對外形象。

違章建筑嚴(yán)重破壞市場經(jīng)濟(jì)秩序。嚴(yán)重破壞了社會的公平公正，擾亂了正常的經(jīng)濟(jì)社會秩序，造成國家稅收和地方財政收入的大量流失。違章建筑嚴(yán)重制約城市建設(shè)發(fā)展。

樓頂違建的影響 樓頂違建破壞了城市的美麗景觀 樓頂違建的房子往往沒有統(tǒng)一的設(shè)計，顏色、高度、風(fēng)格等方面的差異顯得特別明顯，這破壞了城市的整體美感。

破壞生態(tài)、修復(fù)環(huán)境。秦嶺違建別墅破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，對土地、山林、水源等自然資源造成了嚴(yán)重的破壞。措施可以對于已經(jīng)破壞的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)和恢復(fù)，重建生態(tài)平衡。

違法建筑強(qiáng)拆有什么最新規(guī)定

1、如果確認(rèn)為違法建筑， *** 會通知相關(guān)當(dāng)事人，并要求其自行拆除。如果相關(guān)當(dāng)事人拒絕或無力拆除， *** 可以采取行政強(qiáng)制手段進(jìn)行拆除。在進(jìn)行強(qiáng)拆時， *** 需要保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對于違法建筑， *** 有權(quán)進(jìn)行拆除。但是，對于違法建筑超過兩年的情況，是否可以強(qiáng)拆，需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說，對于違法建筑超過兩年的情況， *** 會采取一些措施來解決。

3、民法典關(guān)于違建強(qiáng)拆的規(guī)定，具體如下：民法典對違建的如何處理沒有規(guī)定，而《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

4、違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人三到七個工作日自拆，會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會在三個工作日之后。逾期訴諸法院下達(dá)限時自拆通知。在此期間會有一次催告。到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

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