今天給各位分享北京期房糾紛律師的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京房產(chǎn)糾紛專業(yè)律師進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、退房要請(qǐng)律師嗎
• 2、買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?
• 3、買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦
• 4、購(gòu)買期房,交房后發(fā)現(xiàn)與宣傳不符?怎么維護(hù)自己的權(quán)益?
• 5、期房逾期怎么 *** ?

退房要請(qǐng)律師嗎

法律分析：可以不找律師。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人，律師在其中只是作為可被委托的人選之一，法律并無(wú)明文規(guī)定訴訟中一定需要委托律師，因此訴訟不清律師是可以的。

退房仲裁需要請(qǐng)律師要看自身的法律知識(shí)充不充足以及經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定；打官司要不要請(qǐng)律師完全取決于當(dāng)事人自己；在現(xiàn)今階段，請(qǐng)律師所支付的律師費(fèi)一般都是很貴的；是否請(qǐng)律師是你的權(quán)利，沒(méi)有人強(qiáng)迫你。

追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。爛尾樓退房要請(qǐng)律師是因?yàn)樽肪块_(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。律師不同于古代的訟師、狀師，是指通過(guò)國(guó)家司法考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

個(gè)人原因退房可以委托律師。你買了房子想退，如果沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓪?duì)方一般不會(huì)同意，一來(lái)二去雙方就會(huì)產(chǎn)生糾紛。如果自己對(duì)一些東西不能解決或不懂。

如果與房開(kāi)協(xié)商不成的，當(dāng)然要找律師的協(xié)助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 開(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房。

買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?

1、或者如果雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議中約定了退房的條件，那么當(dāng)合同解除條件成就時(shí)，購(gòu)買者也可以主張退房。如果購(gòu)房人既不滿足法定條件也不滿足約定條件，單方解除合同退房，將要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商期房延期交房到一定的期限的話，購(gòu)房者是可以選擇退房的。

3、期房遲遲不交房可以要求退房。開(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。

4、可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：延遲交房。一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。

5、買期房延期了可以退房。根據(jù)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一定情況下購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。

買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

可以澄清產(chǎn)權(quán)歸屬。其實(shí)大部分人買房都是按揭或者是分期付款的，所以當(dāng)購(gòu)買的房子成為了爛尾樓之后，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題就比較重要了。

可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。

如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。

法律分析：首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。

要保留所有合同資料，可以與開(kāi)發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開(kāi)發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么說(shuō)。

澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

購(gòu)買期房,交房后發(fā)現(xiàn)與宣傳不符?怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

某業(yè)主買了一套期房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)周邊的建設(shè)，小區(qū)內(nèi)的綠化等與宣傳時(shí)不相符，找到開(kāi)發(fā)商，而開(kāi)發(fā)商則威脅解除合同賠償損失。

也就是說(shuō)，購(gòu)房者你在購(gòu)買期房時(shí)，一定要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的約定。

現(xiàn)在我只想他趕快退我錢，我該如何來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

如果協(xié)商和解不成，購(gòu)房者可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

期房逾期怎么 *** ?

開(kāi)發(fā)商逾期交房解決辦法與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行 *** ，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中注意 *** 方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

如果購(gòu)房者遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，最好是集結(jié)其他的購(gòu)房者，通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。

訴訟請(qǐng)求：一般有兩個(gè)訴訟請(qǐng)求：第請(qǐng)求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的違約金人民幣XXXXX元；（按照合同約定的違約責(zé)任計(jì)算）第請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

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