今天給各位分享拆遷辦測量面積有沒有法律規(guī)定？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷測量房屋面積進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?
• 2、拆遷法補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、拆遷安置房安置面積規(guī)定
• 4、村委會(huì)出具的房屋拆遷還建面積的證明有法律效力嗎?
• 5、安置房補(bǔ)償面積怎么算

拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?

1、遇到這種情況可以采取以下措施：首先可以向所管轄的國土局進(jìn)行重新勘測的申請，所需資料可以打電話做基礎(chǔ)咨詢。

2、法律主觀：土地證上面積或畝數(shù)與實(shí)際測量不一樣按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。法律規(guī)定，土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實(shí)地應(yīng)當(dāng)保持一致。

3、拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符，應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評估。

4、房本上的面積是該套房屋的建筑面積，所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理，應(yīng)該以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證過戶去房管局房產(chǎn)證過戶去，土地證過戶去土管局。

拆遷法補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。

國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米 沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。

法律規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)，要求對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類： 1)農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

拆遷安置房安置面積規(guī)定

住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購買；安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價(jià)下浮10%購買。

法律依據(jù)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米。

每戶建筑面積不得超過350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M磚混結(jié)構(gòu)1100元/M框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

村委會(huì)出具的房屋拆遷還建面積的證明有法律效力嗎?

村委會(huì)出具的房屋拆遷還建面積證明，并不具備有強(qiáng)力的法律依據(jù)。是一種可有可無的證明，只能作為補(bǔ)充效果。可以拿著這個(gè)證明去房產(chǎn)管理局和土地資源局加蓋公章，那就具有強(qiáng)力的法律效應(yīng)了。

法律主觀：村委會(huì)宅基地證明是有法律效力的，但是法院也會(huì)根據(jù)其他相關(guān)的證據(jù)來適用此證明。若所需證明的成員是本集體居民，村委會(huì)證明是主要依據(jù)。但若是非本集體居民，那么村委證明就會(huì)失效。

法律分析： 村委會(huì)我也是國家下設(shè)的一個(gè)機(jī)構(gòu)，它開出的證明是有法律效率的。

具有。村委會(huì)宅基地證明和村委會(huì)出地房屋證明是一樣具有法律效力的，但是法院也會(huì)根據(jù)其他相關(guān)的證據(jù)來適用此證明。

村委會(huì)蓋章的證明有法律效力。村委會(huì)蓋章的證明是具有法律效力的。

村委會(huì)證明如果內(nèi)容與實(shí)際情況屬實(shí)則具有法律效力，村民委員會(huì)出具的反映其職責(zé)范圍內(nèi)客觀情況的證明，可以認(rèn)定為公文書證并予以采信。如與事實(shí)不符則該證明肯定是無效的。在村委會(huì)管轄范圍內(nèi)的，加蓋公章以及負(fù)責(zé)人簽字或手印。

安置房補(bǔ)償面積怎么算

1、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2、法律分析：根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

3、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

4、搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

5、法律分析：公房拆遷 *** 是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐?*** 的拆遷公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

6、以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價(jià)賠償，超出部分按約定的商品房的單價(jià)補(bǔ)錢給開發(fā)商。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

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