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拆遷時沒有協(xié)議戶型怎么辦?的簡單介紹

adminllh法律知識2025年06月08日 04:53:24290

拆遷時沒有協(xié)議戶型怎么辦?的簡單介紹

本篇文章給大家談?wù)劜疬w時沒有協(xié)議戶型怎么辦?,以及對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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宅基地沒有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?

1、法庭調(diào)解。在法庭主持下,雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議,制作調(diào)解書,雙方當(dāng)事人簽收后生效,當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,合議庭合議作出裁決(宣判)。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

3、如果是早些年建的房屋,那個時候政策還不完善,沒有審批私自建房在農(nóng)村很普遍,這種情況就不屬于違建,就得正常按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

4、宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

沒有拆遷協(xié)議書辦不了房產(chǎn)證,開發(fā)商不認(rèn)賬了,該怎么辦。

1、沒有拆遷協(xié)議書這個是拆遷實(shí)施單位的問題,你應(yīng)該首先去搞以前的實(shí)施單位,為什么會沒有拆遷協(xié)議書。

2、房子沒有房產(chǎn)證,協(xié)議也沒有拆遷,就說明你的房子所有權(quán)不明確,你應(yīng)該去房產(chǎn)公司詢問辦理。

3、若是沒有注銷,可以找開發(fā)商解決辦證的問題,開發(fā)商不合作的,可以到法院起訴該開發(fā)商。

拆遷協(xié)議上指定的新房戶型不存在怎么辦

有拆遷協(xié)議就不用擔(dān)心,如果拆遷辦不按照協(xié)議上的約定,可以上訴法院,請求法院裁決。手里的拆房條一定要保存好。最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》注重聲明,先補(bǔ)償后搬遷。

安置房戶型與拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致的,可以通過訴訟的方式進(jìn)行主張。可以要求拆遷方按照拆遷安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償,并且承擔(dān)違約責(zé)任。

遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同,依法成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,對當(dāng)事具有約束。

法律分析:安置房戶型與拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致,可以要求房屋征收部門根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

可以向當(dāng)?shù)氐慕洲k(鎮(zhèn))拆遷辦如實(shí)反映,要求他們進(jìn)行調(diào)查核實(shí),真的少了可申請重新簽訂安置房協(xié)議,如果協(xié)商達(dá)不成協(xié)議也可以向上一級機(jī)關(guān)投訴要求解決。

...但房產(chǎn)證合同書戶型圖都沒有標(biāo)注,院子現(xiàn)在拆遷有面積或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎...

1、房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積,拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

2、這樣看當(dāng)?shù)?*** 的拆遷政策如何確定, 一般按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。 只要產(chǎn)權(quán)沒有爭議,無房產(chǎn)證的與有房產(chǎn)證的差別不是很大。

3、給予補(bǔ)償。補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種:一就是你說的1:5的面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把你房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。

4、有房產(chǎn)證的房子拆遷中間和前面的院子算平方。

5、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。由上述可得,只要不是房屋征收范圍確定后建設(shè)的情況,都應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償。

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