本篇文章給大家談?wù)劜疬w時(shí)沒(méi)有協(xié)議戶型怎么辦？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、宅基地沒(méi)有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒(méi)有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?
• 2、沒(méi)有拆遷協(xié)議書(shū)辦不了房產(chǎn)證,開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬了,該怎么辦。
• 3、拆遷協(xié)議上指定的新房戶型不存在怎么辦
• 4、...但房產(chǎn)證合同書(shū)戶型圖都沒(méi)有標(biāo)注,院子現(xiàn)在拆遷有面積或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎...

宅基地沒(méi)有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒(méi)有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?

1、法庭調(diào)解。在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行；未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、如果是早些年建的房屋，那個(gè)時(shí)候政策還不完善，沒(méi)有審批私自建房在農(nóng)村很普遍，這種情況就不屬于違建，就得正常按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

4、宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

沒(méi)有拆遷協(xié)議書(shū)辦不了房產(chǎn)證,開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬了,該怎么辦。

1、沒(méi)有拆遷協(xié)議書(shū)這個(gè)是拆遷實(shí)施單位的問(wèn)題，你應(yīng)該首先去搞以前的實(shí)施單位，為什么會(huì)沒(méi)有拆遷協(xié)議書(shū)。

2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，協(xié)議也沒(méi)有拆遷，就說(shuō)明你的房子所有權(quán)不明確，你應(yīng)該去房產(chǎn)公司詢問(wèn)辦理。

3、若是沒(méi)有注銷，可以找開(kāi)發(fā)商解決辦證的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不合作的，可以到法院起訴該開(kāi)發(fā)商。

拆遷協(xié)議上指定的新房戶型不存在怎么辦

有拆遷協(xié)議就不用擔(dān)心，如果拆遷辦不按照協(xié)議上的約定，可以上訴法院，請(qǐng)求法院裁決。手里的拆房條一定要保存好。最新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》注重聲明，先補(bǔ)償后搬遷。

安置房戶型與拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致的，可以通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行主張。可以要求拆遷方按照拆遷安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償，并且承擔(dān)違約責(zé)任。

遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事具有約束。

法律分析：安置房戶型與拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致，可以要求房屋征收部門(mén)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

可以向當(dāng)?shù)氐慕洲k（鎮(zhèn)）拆遷辦如實(shí)反映，要求他們進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，真的少了可申請(qǐng)重新簽訂安置房協(xié)議，如果協(xié)商達(dá)不成協(xié)議也可以向上一級(jí)機(jī)關(guān)投訴要求解決。

...但房產(chǎn)證合同書(shū)戶型圖都沒(méi)有標(biāo)注,院子現(xiàn)在拆遷有面積或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎...

1、房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

2、這樣看當(dāng)?shù)?*** 的拆遷政策如何確定， 一般按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。 只要產(chǎn)權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，無(wú)房產(chǎn)證的與有房產(chǎn)證的差別不是很大。

3、給予補(bǔ)償。補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種：一就是你說(shuō)的1：5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

4、有房產(chǎn)證的房子拆遷中間和前面的院子算平方。

5、房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。由上述可得，只要不是房屋征收范圍確定后建設(shè)的情況，都應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償。

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