本篇文章給大家談談拆遷面積計算是否與戶型有關？，以及拆遷時房屋面積怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷還原分房挑戶型由誰說了算
• 2、拆遷樓房面積怎么算?
• 3、房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積?
• 4、在拆遷時房屋面積怎么算?請趕快收藏吧!

拆遷還原分房挑戶型由誰說了算

戶型和樓層的挑選順序應該和搬遷順序有關，開發(fā)商制定的選房方案一定要公平，而且要公開進行，接受監(jiān)督。拆遷戶沒有的優(yōu)先權。回遷房樓層：按回遷房樓層高度看，戶型可以分為：低層、多層、中高層、高層還有超高層。

按拆遷協(xié)議為戶主，由每戶填寫《xxx拆遷戶選擇安置房戶型面積自報表》，根據(jù)每戶自報戶型、面積分檔進行抽簽。一戶拆遷戶有兩處或兩處以上拆遷面積，其中一處面積小于規(guī)定面積的必須并戶。

被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

沒有詳細規(guī)定。拆遷戶型圖什么時候公示并沒有詳細規(guī)定，各省甚至各地方的時間、方法都不一樣，具體什么時候公示要咨詢當?shù)夭疬w部門，看具體情況定。

選房順序以簽訂的拆遷協(xié)議順序號為序。回遷房分房流程：第一步：按約定時間到達選房現(xiàn)場并進行信息核對【攜帶選房通知單、身份證原件】。第二步：進入候選區(qū)等候叫號。

拆遷樓房面積怎么算?

以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在4米(含)以上，不超過2米的部分，按實測使用面積的50%計算建筑面積，對凈空高度在2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建筑面積。

房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積?

1、法律分析：依據(jù)相關法律的規(guī)定，對城市房屋進行拆遷時，拆遷補償是按房屋的面積進行計算的，而不是戶口計算的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格計算。

2、按房屋面積補償。住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

3、房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

在拆遷時房屋面積怎么算?請趕快收藏吧!

1、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。

3、拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

4、拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

5、法律主觀：長久性結(jié)構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。

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