房屋拆遷補(bǔ)償款是指 *** 或開發(fā)商對(duì)拆遷房屋的業(yè)主進(jìn)行的一定補(bǔ)償。在拆遷過程中，業(yè)主需要了解自己的權(quán)利和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以免被低價(jià)收購(gòu)。下面詳細(xì)介紹房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期租金、臨時(shí)安置費(fèi)、安置補(bǔ)助等。其中，房屋補(bǔ)償是主要的部分。

房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般分為以下幾種

1.按照房屋的建筑面積計(jì)算補(bǔ)償款。

2.按照房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償款，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、地理位置等因素。

3.按照房屋的歷史價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償款，即按照業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

二、房屋補(bǔ)償款計(jì)算方法

1.按照建筑面積計(jì)算

房屋補(bǔ)償款=建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)

補(bǔ)償單價(jià)=評(píng)估價(jià)格÷建筑面積

評(píng)估價(jià)格是指按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，建筑面積是指房屋的實(shí)際建筑面積。

2.按照實(shí)際價(jià)值計(jì)算

房屋補(bǔ)償款=實(shí)際價(jià)值×補(bǔ)償比例

補(bǔ)償比例一般不超過100%，具體比例由當(dāng)?shù)?*** 或開發(fā)商制定。

3.按照歷史價(jià)值計(jì)算

房屋補(bǔ)償款=歷史價(jià)值×補(bǔ)償比例

歷史價(jià)值一般是指業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，補(bǔ)償比例也由當(dāng)?shù)?*** 或開發(fā)商制定。

三、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法

1.搬遷補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助是指為了補(bǔ)償業(yè)主因搬遷產(chǎn)生的一定費(fèi)用，一般按照房屋補(bǔ)償款的一定比例計(jì)算。

2.過渡期租金

過渡期租金是指在業(yè)主搬遷后，為了解決業(yè)主暫時(shí)無(wú)處居住的問題， *** 或開發(fā)商向業(yè)主提供的一定租金補(bǔ)助。

3.臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)是指為了解決業(yè)主在搬遷期間的住宿、生活等問題而提供的費(fèi)用補(bǔ)助。

4.安置補(bǔ)助

安置補(bǔ)助是指為了解決業(yè)主在搬遷后的居住、生活等問題而提供的費(fèi)用補(bǔ)助。

以上是房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在拆遷過程中，應(yīng)了解自己的權(quán)利和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以免被低價(jià)收購(gòu)。同時(shí)，也應(yīng)與 *** 或開發(fā)商進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。