今天給各位分享拆遷后屋頂可否加蓋新建？的知識，其中也會對拆遷樓頂搭建算面積嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、我們小區(qū)現(xiàn)在拆遷了,住頂樓的住戶把天臺霸占了自己修了房子請問這個怎么...
• 2、新建房屋拆遷后還能再建嗎?
• 3、有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償
• 4、這樣屬于違章搭蓋么?請幫幫忙!!有賞~~~
• 5、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

我們小區(qū)現(xiàn)在拆遷了,住頂樓的住戶把天臺霸占了自己修了房子請問這個怎么...

首先確定天臺是公用部位，權(quán)利歸整裝樓業(yè)主所有，并不屬于任何一兩家人（包括頂樓住戶\業(yè)主）1\通知物業(yè)，如果真的是違章建筑，物業(yè)會發(fā)整改通知書。注意：物業(yè)權(quán)限僅此而已，不能強行拆除，因為物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。

在居民樓屋頂私搭亂建屬于違建，主要由當(dāng)?shù)爻枪懿块T專項負(fù)責(zé)。為不傷鄰里和氣，最好先找到違建者協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，可找所在物業(yè)出面協(xié)調(diào)。若依然不聽勸阻，就不要猶豫，果斷去當(dāng)?shù)爻枪芘e報。

應(yīng)該先有物業(yè)解決，這是他們的義務(wù)，如果他們實在管不了，你們其余的19戶住戶就聯(lián)合起訴，告他侵害了你們的合法權(quán)益。

樓房樓頂屬于全樓業(yè)主的共用部分，任何人不得擅自占用或加裝自用設(shè)備。在住宅小區(qū)天臺種養(yǎng)或搭建的實質(zhì)是一部分業(yè)主侵害另一部分業(yè)主的公共利益，還有可能引發(fā)多重危害，如果你想使用的話，需要全體業(yè)主，進行溝通。

新建房屋拆遷后還能再建嗎?

拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請拆遷補償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實自己確實符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。

視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。

在拆遷紅線內(nèi)的房屋顯然是不能加建的，對于拆遷紅線內(nèi)的建筑物，是需要按照相關(guān)法律規(guī)定的程序來進行拆除的，相關(guān)產(chǎn)權(quán)在進行補償后也已經(jīng)消失，加建顯然是違法的行為需要追究相關(guān)法律責(zé)任。

農(nóng)村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。對于農(nóng)村自建房來說，居住到一定時間之后，房屋質(zhì)量會變差。據(jù)了解，農(nóng)村危房是可以事情重新建的。

法律主觀：不是在宅基地上建的房子屬于唯一住房的拆遷時能得到補償，包括房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。

房屋拆遷就意味著房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已經(jīng)被收回了，已轉(zhuǎn)變成獲得補償?shù)臋?quán)利。

有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償

1、法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。

3、所以拆遷不會有賠償。 【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

4、第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

5、當(dāng)然即便只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，取得了拆遷時應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a償，因為一些歷史遺留問題沒有辦全證書還是會麻煩一些，如果遇到糾紛，可以直接私信我，我們就是專業(yè)從事征地拆遷法律服務(wù)的。認(rèn)真希望能夠幫到你，望采納，謝謝。

6、各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。

這樣屬于違章搭蓋么?請幫幫忙!!有賞~~~

重新?lián)Q頂屬于房屋修繕行為，不屬于違章建筑，但在露天花房加頂就要經(jīng)過審批，因為按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以及房屋權(quán)屬登記辦法規(guī)定，你的露天花房不屬于房屋，因為房屋的要求是必須具備固定的永久的頂部和外圍結(jié)構(gòu)。

屬于違章搭建！主要由建設(shè)局或規(guī)劃局管理！在城市里不管是何種形式的搭建都屬于違法行為，我們可以參考中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的。

肯定是違章搭建，因為任何沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封，露臺屬于公共的，屬于該公攤面積的所有業(yè)主，若封閉就影響了其他業(yè)主的使用權(quán)，所以不封為妥。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

1、這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

2、說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。在我們這，農(nóng)村里面基本上大多數(shù)都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

3、如果全村人聯(lián)合起來拼命蓋房子，全村的拆遷計劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結(jié)局基本都是徒勞。村里有拆遷計劃或者近幾年面臨易地拆遷，也就是說及時破土動工，到時候根據(jù)依法登記的宅基地“按戶補償拆遷”。

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