今天給各位分享如何規(guī)避拆遷樓頂改建的風(fēng)險(xiǎn)？的知識(shí)，其中也會(huì)對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、東莞18棟別墅私自違建,如何杜絕這樣的現(xiàn)象?
• 2、拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?
• 3、如何有效防范工程管理存在的風(fēng)險(xiǎn)?

東莞18棟別墅私自違建,如何杜絕這樣的現(xiàn)象?

建議打當(dāng)?shù)氐某枪茈娫捇蛘?2345來投訴解決。

土地管理執(zhí)法體系不健全也是一個(gè)主要問題。在土地執(zhí)法中，基層鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 負(fù)有領(lǐng)土管理的職責(zé)，沒有執(zhí)法權(quán)，至多發(fā)出停建通知。縣國土資源局（現(xiàn)為自然資源局）具有行政執(zhí)法權(quán)，但沒有動(dòng)力，缺乏面對常見違法行為的執(zhí)法能力。

市民如果發(fā)現(xiàn)違建，可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報(bào)。這個(gè)12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統(tǒng)會(huì)記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報(bào)違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。

購置房屋不能只為住的舒服、住的體面，相信先購買后補(bǔ)辦證件的承諾，為避免購買的房屋成為違建，購房者需要注意證件是否合格，以及合同和房屋相關(guān)證件是否齊全，并且可以進(jìn)行查詢是否有不符合規(guī)定的地方。

拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。從安置房的性子來看，無疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒有差別。

法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨 房屋買賣合同 會(huì)被判決無效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無理拒絕過戶，可能會(huì)導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。

如何有效防范工程管理存在的風(fēng)險(xiǎn)?

1、因此，工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范的前提是樹立合同意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和索賠意識(shí)。

2、(1)企業(yè)制度創(chuàng)新和建立風(fēng)險(xiǎn)控制秩序：企業(yè)的管理制度和組織形式的合理性是風(fēng)險(xiǎn)控制的基礎(chǔ)，工程承包企業(yè)必須建立靈活務(wù)實(shí)的制度形式。(2)在組織上建立以風(fēng)險(xiǎn)部門和風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理為主體的監(jiān)督機(jī)制。

3、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的多樣性。即在一個(gè)工程項(xiàng)目中有許多種類的風(fēng)險(xiǎn)存在，如政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、合作者風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)之間有復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系。

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