本篇文章給大家談談樓頂加蓋房拆遷需求：，以及樓頂加蓋房屋對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?
• 2、城市樓頂自蓋房,已蓋了十幾年,屬歷史違建房,那么拆遷到底怎么算?:
• 3、農(nóng)村自建房屋頂用瓦片對以后拆遷有影響嗎?

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。在我們這，農(nóng)村里面基本上大多數(shù)都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

當然還有許多需要補貼的比如井、豬圈、雞舍、地窖等。村里許多精明的人都做過計算。拆遷補償?shù)腻X大多數(shù)達不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點補償款的做法是不可取的。

如果全村人聯(lián)合起來拼命蓋房子，全村的拆遷計劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結(jié)局基本都是徒勞。村里有拆遷計劃或者近幾年面臨易地拆遷，也就是說及時破土動工，到時候根據(jù)依法登記的宅基地“按戶補償拆遷”。

城市樓頂自蓋房,已蓋了十幾年,屬歷史違建房,那么拆遷到底怎么算?:

1、對于已經(jīng)建好的新房但舊房已破損且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，這幾類房屋肯定是要繼續(xù)被拆除的。

2、違建是違法行為，自行承擔。除非你能證明你不是違建，或者這個過程中有其他問題。

3、主動拆除其違章建筑的，按10元/平方米補償拆房勞務費；未主動拆除但近期可不拆的，按10元/平方米收繳罰款，同時簽訂協(xié)議，保證城市建設需要時自行無償拆除。

4、所以小區(qū)頂樓屬于公共區(qū)域。在小區(qū)里面，除了業(yè)主自己的房屋外，其他地方如果沒有特殊約定的話，都是算全體業(yè)主所共有的。如果在小區(qū)頂樓進行違建的話，就是在侵害小區(qū)其他業(yè)主的合法利益。

5、歷史性違章建筑是指一九九0年四月一日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準建設的建筑物以及逾期未拆除的臨時建筑物。

6、但在耕上建房屬于改變土地的使用性質(zhì)，是違法的，不受法律保護的。在這種情況下，從法律上說應該 *** ，不僅沒有補償，還要罰款的。

農(nóng)村自建房屋頂用瓦片對以后拆遷有影響嗎?

也不可能進行合理的賠償，當 *** 得知后，一般都要 *** 的。彩鋼瓦，本身因為質(zhì)量的問題就存在一定的安全隱患，首先它的比較輕。遇到強風可能就會被刮掉，把整個屋頂吹走。而且這些彩鋼瓦的邊角都沒有處理。

對屋頂?shù)奈：σ膊簧伲⑶矣捎谧龉ぽ^為復雜，不適合長距離運輸易破損，重量重，易脫落，環(huán)境污染，目前國家環(huán)境保護重點整改對象。不過，琉璃瓦防水能力比較強，能夠保證下大雨的時候，水能夠及時的流走。

總的來說，農(nóng)村自建房的屋頂，如果只是在平頂和瓦頂之間選擇的話，個人認為平頂相對比較好點，因為保溫能力比較好，而且相對瓦頂來說密封能力也比較好。

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