本篇文章給大家談?wù)劶由w樓房拆遷后可以獲得土地證嗎，以及加蓋的房子拆的話賠么對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷安置房五年后有土地使用證嗎?
• 2、拆遷時有與沒有土地證有區(qū)別嗎
• 3、西城的拆遷安置房有土地證嗎?如何辦理土地證
• 4、房屋拆遷需要土地證嗎

農(nóng)村拆遷安置房五年后有土地使用證嗎?

拆遷房5年后有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房滿5年后應(yīng)當(dāng)具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

法律分析：安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

大多數(shù)地方的拆遷安置房，在5年之后是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要補繳土地出讓金。之后便可以和商品房一樣可以進行上市交易。

法律分析：拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦。

回遷房5年才可以辦理房產(chǎn)證，有時候五年都辦不下來。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易， 取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。

拆遷時有與沒有土地證有區(qū)別嗎

一個土地證代表你是這塊土地的所有者也是使用者，具有法律依據(jù)。是否具有土地證關(guān)系到你的補償?shù)纫幌盗欣鎲栴}。一個土地證有著極為重要的意義，有了它賣房才能得到保證， 買房 也能得到安心。

法律主觀：拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

拆遷時要看 *** 拆遷政策，如果房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證，是否會影響到拆遷賠償，法律沒有明確規(guī)定。從目前的法律上來講，房屋應(yīng)該是同時具有房產(chǎn)證和國有土地使用證的。建議你咨詢開發(fā)商，土地使用證沒有辦下來的原因。

西城的拆遷安置房有土地證嗎?如何辦理土地證

1、首先要申明的一點是，西城安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。

2、安置房的土地一般屬于劃撥土地，如果你想要辦理土地證，你可以親自到你自己當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛲恋毓芾聿块T辦理土地證就可以了。

3、拆遷房有土地證，辦理方法如下：辦理的主要程序：接件、初審、審核、簽發(fā)、制證、收費發(fā)證。辦理土地證所需的工作時限為20日。

4、西城安置房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

5、法律分析：安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房屋拆遷需要土地證嗎

1、這個都是需要看的。拆遷房子對于房產(chǎn)證和土地使用證都需要查看。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積來進行補償，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

2、法律主觀：開發(fā)商動遷需要土地使用證。開發(fā)商動遷的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

3、法律主觀：拆遷按照房產(chǎn)證進行。房屋拆遷補償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。

4、沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。

5、一般情形下，沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償。所以，如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

加蓋樓房拆遷后可以獲得土地證嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于加蓋的房子拆的話賠么、加蓋樓房拆遷后可以獲得土地證嗎的信息別忘了在本站進行查找喔。