今天給各位分享加蓋樓房拆遷后還能保留房產(chǎn)證嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)加蓋樓房拆遷后還能保留房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、老房子拆了蓋新的樓房能換房產(chǎn)證么
• 2、房子拆了重建房產(chǎn)證要換嗎
• 3、房子拆遷了房產(chǎn)證還有效嗎

老房子拆了蓋新的樓房能換房產(chǎn)證么

法律主觀：申請(qǐng)、受理 戶主想要吧房產(chǎn)證換更成 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 ，需要有產(chǎn)權(quán)人發(fā)起申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的要求準(zhǔn)備資料，然后再到窗口領(lǐng)取并填寫換證的表格，窗口的行政人員受理之后，就可以回去等待審核消息了。

老房產(chǎn)證換新證的具體流程如下： 申請(qǐng)：申請(qǐng)人到房屋所在地的的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。 詢問并受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)核驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證明、房屋權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等材料，并詢問申請(qǐng)人的登記意愿和登記事項(xiàng)。

不可以使用老宅的宅基地證和房產(chǎn)證，兩宅的房子方位不同。要么將老宅翻新，要么重辦新宅證書。還有一個(gè)辦法，去鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 提出置換宅基地方案，看看是否給審批。

法律主觀：老房子翻建后產(chǎn)權(quán)歸屬于已辦理了產(chǎn)權(quán)登記的人。由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，所以只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)才會(huì)發(fā)生效力。所以是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記書來確定。

對(duì)于拆遷房屋后，重新蓋房的情形，需要依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)才可以獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定辦理修建審批手續(xù)。

房子拆了重建房產(chǎn)證要換嗎

法律主觀：老房子翻建后產(chǎn)權(quán)歸屬于已辦理了產(chǎn)權(quán)登記的人。由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，所以只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)才會(huì)發(fā)生效力。所以是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記書來確定。

法律分析：房屋危房改建后，需要更換房產(chǎn)證。舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。

房屋改造后如果是舊房在原地不動(dòng)改變了外關(guān)修正是不用換房產(chǎn)證的，而是農(nóng)村的宅基地舊房推到了重修的房屋就必須去更換新房產(chǎn)證的，因?yàn)榉孔拥拿娣e和以前的房產(chǎn)證不一樣了所以必須更換新的房產(chǎn)證了。

房產(chǎn)證當(dāng)然更改，如果不更改，加蓋的那一層算違章建筑，隨時(shí)可能被城建拆除或責(zé)令你自己拆除。但是，如果你家蓋的那一層事先得到了批準(zhǔn)，才可以變更房產(chǎn)證。

房子拆遷了房產(chǎn)證還有效嗎

法律主觀：無效，如果房子屬于 *** 行為拆除，房屋的法律效力不存在了，但是會(huì)根據(jù)原 房產(chǎn)證 補(bǔ)償新房屋面積也會(huì)發(fā)給你新的房產(chǎn)證。

無效，房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了。

法律分析：房屋被征收拆遷后，房屋就消滅，原房產(chǎn)證就不再具有法律效力的。

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