今天給各位分享拆遷房的交付時間有限制嗎？的知識，其中也會對拆遷房的交付時間有限制嗎怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、住建部對拆遷安置房交房有要求嗎
• 2、 *** 拆遷回遷房不按時交房
• 3、拆遷安置房有無最晚交房期限?
• 4、拆遷安置房屋交房條件

住建部對拆遷安置房交房有要求嗎

1、國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是：符合設(shè)計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證·，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、法律分析：國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是：符合設(shè)計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

3、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm；頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

*** 拆遷回遷房不按時交房

拆遷安置房延遲交房的處理方式有： 購房者可以要求解除商品房買賣合同。 購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償相應(yīng)的損失。

如果 *** 拆遷房修好了，但是因為資金問題無法支付給開發(fā)商，導(dǎo)致開發(fā)商無法交房，這種情況可以采取以下幾種措施：與開發(fā)商協(xié)商：可以與開發(fā)商協(xié)商，要求其盡快履行交房義務(wù)。

因為拆遷房不是商品房，簽的協(xié)議不是買賣合同，不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償，這一點大家要認清，但是安置費應(yīng)該給付達到交房實際時間，此外，要求索賠違約金，就要看協(xié)議中具體的延遲交房條款了。

大多數(shù)協(xié)議中都有關(guān)于安置房的約定，交房期限三年至五年或更多不等。

回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的回遷戶手持的是購房合同，是無法上市交易的。

拆遷安置房有無最晚交房期限?

1、法律分析：法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規(guī)定的，但一般在簽訂拆遷補償協(xié)議中有約定，征收管理部門要在約定的時間內(nèi)交付房屋。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、安置房的交房期限先看協(xié)議中是否有約定，有約定的約定優(yōu)先；沒有約定一般是24-36個月。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過二十四個月，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過三十六個月。

3、法律分析：我國法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規(guī)定的，但一般在簽訂拆遷補償協(xié)議中有約定，征收管理部門要在約定的時間內(nèi)交付房屋。

4、如果購房合約的交房日期在規(guī)劃或剛健的時候就已經(jīng)確定，那么房子的建設(shè)周期通常需要兩到三年以上，這意味著您選完房子之后可能需要兩到三年才能真正拿到房子。

5、交房時間，合同里應(yīng)該有明確的約定日期。 如果開發(fā)商（ *** ）未能如期交房，屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

6、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置房屋交房條件

1、國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是：符合設(shè)計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證·，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、法律主觀：交付拆遷安置房的證件包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、拆遷安置協(xié)議、安置補償方案、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

3、回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)：在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進行安置。

4、法律分析：國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是：符合設(shè)計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、棚戶區(qū)改造回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)具體如下：首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理不受經(jīng)濟適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。

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