本篇文章給大家談?wù)劤枪懿疬w，如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)？，以及城管拆遷,如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
• 2、城管強(qiáng)拆違建,損壞私人財(cái)產(chǎn)合法嗎
• 3、拆遷時(shí)城管有沒(méi)有權(quán)力 *** 房屋

拆遷領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

期限太長(zhǎng) 雖然購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，買(mǎi)賣(mài)雙方是先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時(shí)間太長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的上漲很容易誘使賣(mài)方違約。

面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了，也就是不能過(guò)戶(hù).你就是買(mǎi)了卻無(wú)法得到法律的保護(hù)。查下賣(mài)方的信用問(wèn)題，還有債務(wù)問(wèn)題。

法律分析：拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)有的風(fēng)險(xiǎn)是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同效力出現(xiàn)問(wèn)題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時(shí)間長(zhǎng)；稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國(guó)家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)。

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

城管強(qiáng)拆違建,損壞私人財(cái)產(chǎn)合法嗎

1、法律主觀：強(qiáng)拆房屋違反了以下法律：《憲法》第三十九條，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七條、第二百四十條、第二百四十三條以及《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條。

2、法律主觀：城管有權(quán)利強(qiáng)拆違建，但要在授權(quán)的情況下。在實(shí)踐中，城管會(huì)組織人員對(duì)違建強(qiáng)拆，這主要是在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當(dāng)?shù)厝嗣?*** 授權(quán)給城管部門(mén)，賦予其一定的權(quán)力，允許其對(duì)違建進(jìn)行強(qiáng)拆。

3、民法典關(guān)于違建強(qiáng)拆的規(guī)定，具體如下：民法典對(duì)違建的如何處理沒(méi)有規(guī)定，而《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對(duì)違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

4、但構(gòu)成違章建筑的建筑材料本身作為動(dòng)產(chǎn)是合法的，應(yīng)受法律保護(hù)。雖然違章建筑人不享有違章建筑的所有權(quán)，但由于其實(shí)際的管理與控制，也形成了一種占有。

5、法律主觀：強(qiáng)拆要有法院出具的判決書(shū)才可以強(qiáng)拆。城管強(qiáng)拆違建應(yīng)該是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五，六十六，六十八條。還有就是《中華人民共和國(guó) 行政處罰法 》，《中華人民共和國(guó) 行政許可法 》。

6、法律客觀：《刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

拆遷時(shí)城管有沒(méi)有權(quán)力 *** 房屋

法律主觀：城管有權(quán)利強(qiáng)拆違建，但要在授權(quán)的情況下。在實(shí)踐中，城管會(huì)組織人員對(duì)違建強(qiáng)拆，這主要是在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當(dāng)?shù)厝嗣?*** 授權(quán)給城管部門(mén)，賦予其一定的權(quán)力，允許其對(duì)違建進(jìn)行強(qiáng)拆。

市城管執(zhí)法局有權(quán)利 *** 違法建筑嗎 無(wú)權(quán)。市城市管理行政執(zhí)法局自行 *** 違法建筑的行為是違法的。

法律主觀：城管局沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可對(duì)違章建筑作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的 *** 可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆，但是如果確實(shí)為了重大公共利益， *** 可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

城管拆遷，如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于城管拆遷,如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、城管拆遷，如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。