今天給各位分享一樓小院搭建涼亭算違建么?的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)一樓帶院子搭建涼亭算違章嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一樓帶小院屬于違建嗎
• 2、我在自己家的花園里搭建的木質(zhì)涼亭算是違章建筑嗎?
• 3、一樓的居民不能私搭亂建,到底什么樣的建筑算違建呢?

一樓帶小院屬于違建嗎

法律主觀：一樓帶小院國(guó)家規(guī)定：只要是在你的住宅基地使用范圍內(nèi)，那么一樓的小院就是屬于你的，法律對(duì)此并沒有限制。通常房產(chǎn)證上會(huì)附有房屋的整個(gè)平面圖，平面圖上有畫院子的話，那么一樓的院子連同房子一起屬于你。

如果一樓小院封頂未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的、未在房產(chǎn)證上標(biāo)注的，屬于違章建筑，依法予以處理。如果一樓小院沒有擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物、臨時(shí)建筑建設(shè)后沒有超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物，不屬于違建。

根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，戶業(yè)主的院子具有產(chǎn)權(quán)，土地上合理搭建建筑物是個(gè)人自由，不算違章建筑。經(jīng)過規(guī)劃部門、住建部等相關(guān)部門的審批允許，在一樓院子上面合理搭建建筑物不算違章建筑。

一般來說，一樓小院的建筑面積應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行限制，超過限制的部分就屬于違建。此外，一樓小院違建的認(rèn)定還需要考慮是否影響周邊環(huán)境和公共利益。

我在自己家的花園里搭建的木質(zhì)涼亭算是違章建筑嗎?

1、只要是你家所建花園有土地使用權(quán)，則不屬于違法建筑。《民法通則》第83條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

2、只要是你家所建花園有土地使用權(quán)，則不屬于違法建筑。

3、自家樓頂建木制涼亭是不是屬于違建的問題，決定性的因素是看是否取得了當(dāng)?shù)刈〗ú块T的批準(zhǔn)。只要取得了住建部門的批文，才是合法、有效的，否則，一般都會(huì)認(rèn)定為違建。

4、在自己的院子里建四周通暢的涼棚是否屬于違章建筑，這個(gè)主要取決于你涼棚的結(jié)構(gòu)。如果是簡(jiǎn)易搭建，可作為臨時(shí)建筑，不屬于違章建筑。如果的設(shè)置永久性構(gòu)件就可能屬于違章建筑。

5、法律分析：公共設(shè)施的建設(shè)需要有審批手續(xù)，或者物業(yè)應(yīng)征求業(yè)主意見，否則算違章建筑。

一樓的居民不能私搭亂建,到底什么樣的建筑算違建呢?

1、因?yàn)槲飿I(yè)部門和業(yè)主之間的關(guān)系不存在上下級(jí)，所以平時(shí)很多一樓居民，會(huì)搭設(shè)一個(gè)小涼亭或者便于葡萄瓜果向上爬的木架，這種構(gòu)造其實(shí)也屬于違建的范疇。歸根結(jié)底還是要看一下當(dāng)?shù)爻墙ú块T對(duì)于這種管控是否嚴(yán)格。

2、如果院子是個(gè)人的房產(chǎn)，是可以合理搭建建筑物的。不能影響鄰居的前提，不是違法行為。假如其一樓院子沒有產(chǎn)權(quán)，則按照物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例，任何搭建行為都是非法的侵權(quán)行為。

3、什么樣的房屋屬于違建？簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是沒有取得建設(shè)許可私自建設(shè)、改建、擴(kuò)建的房屋，主要違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定，也就是說沒有獲得批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋都可以認(rèn)定為違建。

4、實(shí)踐中違法建筑表現(xiàn)形式非常多，具體體現(xiàn)為：沿街私搭亂建、小區(qū)內(nèi)私搭亂建；擅自占用主次干道搭建；未經(jīng)報(bào)審隨意翻建、改建或擴(kuò)建房屋；違法占地建設(shè)房屋；未經(jīng)規(guī)劃審批建設(shè)房屋等情形。

5、眾所周知以前怎樣建都行，但是現(xiàn)在不好。自從土地確權(quán)政策的落實(shí)以后，農(nóng)村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現(xiàn)象發(fā)生，而且農(nóng)村基本田地內(nèi)不能修建房屋或者其它建筑物。

一樓小院搭建涼亭算違建么?的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于一樓帶院子搭建涼亭算違章嗎、一樓小院搭建涼亭算違建么?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。